2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版

2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知9.提前終止9.1終止條件9.2終止通知10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處罰11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.其他條款12.1遵守法律法規(guī)12.2信息保密13.附件13.1商鋪照片13.2租賃押金支付憑證14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3聯(lián)系人：_______________1.1.4聯(lián)系電話：_______________1.2承租方信息1.2.1名稱：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3聯(lián)系人：_______________1.2.4聯(lián)系電話：_______________2.商鋪描述2.1商鋪位置2.1.1位于_______________（具體地址）2.1.2商鋪所在的建筑物名稱及樓層：_______________2.2商鋪面積2.2.1商鋪實(shí)際使用面積為_______________平方米2.3商鋪用途2.3.1承租方租賃商鋪用作_______________（具體用途）3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃開始日期為_______________年_______________月_______________日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃結(jié)束日期為_______________年_______________月_______________日。3.3租賃期限延長條件3.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前_______________個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫譥______________元/月。4.1.2商鋪總租金為：_______________元/月。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)每_______________個月支付一次租金。4.3租金支付方式4.3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶；4.3.1.2以現(xiàn)金方式支付至出租方；4.3.1.3其他方式：_______________。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.1.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______________。5.2承租方費(fèi)用5.2.1承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______________。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。7.保險7.1保險責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)購買商業(yè)綜合險，并將出租方列為保險受益人。7.2保險購買7.2.1承租方應(yīng)在租賃開始日期前_______________天內(nèi)，向保險公司購買商業(yè)綜合險，并將保險單副本提交給出租方留存。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合中國政府及相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2轉(zhuǎn)租通知8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______________天書面通知出租方。9.提前終止9.1終止條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的條款，另一方有權(quán)提前終止本合同。9.1.2提前終止本合同需雙方書面同意，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。9.2終止通知9.2.1終止合同的一方應(yīng)在終止前_______________天書面通知另一方。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約處罰10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.2.1任何爭議的仲裁或訴訟應(yīng)在中國_______________市進(jìn)行。12.其他條款12.1遵守法律法規(guī)12.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求履行合同義務(wù)。12.2信息保密12.2.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.附件13.1商鋪照片13.1.1商鋪內(nèi)外照片作為本合同附件，附后。13.2租賃押金支付憑證13.2.1租賃押金支付憑證作為本合同附件，附后。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方代表（簽名）：_______________14.1.2日期：_______________年_______________月_______________日14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方代表（簽名）：_______________14.2.2日期：_______________年_______________月_______________日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片附件名稱：商鋪照片附件要求：清晰展示商鋪內(nèi)外部狀況，包括門面、內(nèi)部空間、設(shè)施等。附件說明：商鋪照片用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況，作為合同執(zhí)行的依據(jù)之一。2.租賃押金支付憑證附件名稱：租賃押金支付憑證附件要求：顯示押金支付金額、支付時間、支付方式及雙方簽字確認(rèn)。附件說明：租賃押金支付憑證證明承租方已按約定支付押金，用于確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按照合同約定提供商鋪；未能按時交付商鋪或未能交付符合合同約定的商鋪；未履行合同約定的維修義務(wù)；提前終止合同且未按照約定方式通知承租方。2.承租方違約行為未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用商鋪；未能按時支付費(fèi)用或未支付約定的費(fèi)用；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪；提前終止合同且未按照約定方式通知出租方。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。損失賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租賃期限：指本合同約定的承租方使用商鋪的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的商鋪使用費(fèi)用。5.費(fèi)用：指承租方在租賃期間使用商鋪所需承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將商鋪使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。7.