房產(chǎn)二次銷售協(xié)議示范文本2024版

房產(chǎn)二次銷售協(xié)議示范文本2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3二次銷售1.4交易價格1.5定金1.6首付款1.7貸款1.8過戶手續(xù)1.9交付日期1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同的生效與終止1.13保密條款1.14附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】1.3二次銷售甲方同意將其名下的房產(chǎn)在【合同簽訂日期】前進行二次銷售，并將房產(chǎn)過戶給乙方。1.4交易價格交易總金額為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。1.5定金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【定金支付日期】內(nèi)支付甲方定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為履行合同的保證金。定金在合同簽訂后【定金退還日期】退還給乙方。1.6首付款乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前支付甲方首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。1.7貸款乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)費用。貸款金額不得少于交易總金額的【貸款比例】%。1.8過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)應(yīng)在【過戶日期】前完成。1.9交付日期甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反合同規(guī)定，未能按照約定時間完成過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總金額的【違約金比例】%。8.2如乙方違反合同規(guī)定，未能按照約定時間支付定金、首付款或辦理貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的【違約金比例】%。第九條爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的條件下，本合同自行終止。第十一條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條附錄本合同附件包括：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的修改和解除14.1本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.2合同的修改和解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)核對房產(chǎn)證上的信息與合同中約定的房產(chǎn)信息是否一致。附件2：身份證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，乙方應(yīng)核對身份證上的信息與合同中約定的甲方乙方名稱是否一致。附件3：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件說明：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件用于證明乙方貸款事宜的順利進行，甲方應(yīng)核對貸款批準(zhǔn)函上的信息與合同中約定的貸款金額是否一致。附件4：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房屋買賣合同、過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費支付憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件用于支持合同的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供所需文件，并確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時間支付定金、首付款或辦理貸款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。4.乙方未按照約定履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致貸款失敗。5.雙方未按照約定履行合同其他條款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為應(yīng)支付金額的【違約金比例】%。2.遲延履行：按照遲延履行的時間，按照日利率【遲延履行利率】支付遲延履行金。3.損害賠償：按照實際損失金額賠償，損失金額難以確定的，按照合同總金額的【損害賠償比例】計算。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)類型為【房產(chǎn)類型】。2.二次銷售：指甲方在簽訂本合同時，已將房產(chǎn)出售給乙方，并約定在合同簽訂后一定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)和交付房產(chǎn)。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起【定金支付日期】內(nèi)支付給甲方的款項，作為履行合同的保證金。4.首付款：指乙方在【首付款支付日期】前支付給甲方的款項，用于部分支付