2024年商業(yè)返租租賃協(xié)議樣本版

2024年商業(yè)返租租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條租賃財產(chǎn)與返租條件2.1租賃財產(chǎn)2.2返租條件第三條租賃期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條使用權(quán)與義務(wù)5.1使用權(quán)5.2義務(wù)第六條維護與維修6.1維護6.2維修第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條合同的變更與終止8.1變更8.2終止第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1法律適用第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“出租方”是指按照本合同條款，將租賃財產(chǎn)返租給承租方的甲方。1.2本合同中的“承租方”是指按照本合同條款，租賃使用出租方提供的租賃財產(chǎn)的乙方。1.3本合同中的“租賃財產(chǎn)”是指由出租方提供，供承租方在租賃期限內(nèi)使用的財產(chǎn)。1.4本合同中的“返租”是指承租方在租賃期限屆滿后，按照本合同約定的條件，將租賃財產(chǎn)返還給出租方的行為。1.5本合同中的“租賃期限”是指自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止的時間段。第二條租賃財產(chǎn)與返租條件2.1出租方應(yīng)按照本合同的約定，向承租方提供符合合同約定的租賃財產(chǎn)。2.2承租方應(yīng)按照本合同的約定，租賃使用出租方提供的租賃財產(chǎn)，并按照約定的條件和時間返還租賃財產(chǎn)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。3.2租賃期限的具體開始和結(jié)束日期，由雙方在合同中約定。第四條租金支付4.1承租方應(yīng)按照本合同的約定，向出租方支付租金。4.2租金的金額、支付方式和支付時間，由雙方在合同中約定。第五條使用權(quán)與義務(wù)5.1承租方在租賃期限內(nèi)，享有租賃財產(chǎn)的使用權(quán)。5.2承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃財產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.3承租方應(yīng)妥善保管租賃財產(chǎn)，防止租賃財產(chǎn)的損失和損壞。5.4承租方應(yīng)按照約定的時間返還租賃財產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條維護與維修6.1出租方應(yīng)保證租賃財產(chǎn)在租賃期限內(nèi)的正常使用。6.2租賃財產(chǎn)的維修責(zé)任，由雙方在合同中約定。第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更的內(nèi)容包括但不僅限于租賃財產(chǎn)、租賃期限、租金支付等方面的變更。8.1.3合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。8.2合同終止8.2.1合同終止的情形包括但不僅限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、單方面違約等。8.2.2合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定返還租賃財產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.2.3合同終止后，雙方對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)均告消滅。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租方未按照本合同約定提供租賃財產(chǎn)，或提供的租賃財產(chǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。9.1.2承租方未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用、返還租賃財產(chǎn)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的生效不代表雙方對合同以外的任何權(quán)利和義務(wù)的承認(rèn)。第十三條保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同的附件、補充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)清單詳細(xì)列出出租方應(yīng)提供的租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的金額、支付方式和支付時間等具體信息。附件三：租賃財產(chǎn)使用和維護手冊詳細(xì)說明租賃財產(chǎn)的正確使用方法、維護保養(yǎng)措施等。附件四：保險投保單詳細(xì)列出保險的險種、保險金額、保險費用等具體信息。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、生效條件等。附件六：違約金計算公式詳細(xì)說明違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭議解決方式及地點確認(rèn)函詳細(xì)說明爭議解決的途徑和地點。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的信息范圍、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃財產(chǎn)。2.出租方提供的租賃財產(chǎn)不符合合同約定。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照約定使用或返還租賃財產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件六中的違約金計算公式計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進行賠償。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供租賃財產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并根據(jù)未提供財產(chǎn)的實際價值要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指按照合同約定，將租賃財產(chǎn)返租給承租方的甲方。2.承租方：指按照合同約定，租賃使用出租方提供的租賃財產(chǎn)的乙方。3.租賃財產(chǎn)：指由出租方提供，供承租方在租賃期限內(nèi)使用的財產(chǎn)。4.返租：指承租方在租賃期限屆滿后，按照合同約