二手房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)意向合同：個(gè)性化定制版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)意向合同：個(gè)性化定制版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號(hào)2.購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式2.4購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號(hào)碼3.3出售方聯(lián)系方式3.4出售方所有權(quán)證號(hào)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及銀行4.5剩余房款支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋現(xiàn)有瑕疵及維修責(zé)任6.2房屋日常保養(yǎng)責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任8.2出售方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1戶(hù)口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶(hù)型。1.4房屋建造年份：該房屋建造于年。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名：購(gòu)買(mǎi)方姓名為X。2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼：購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼為X。2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)為X。2.4購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的：購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的為自住。第三條出售方信息3.1出售方姓名：出售方姓名為X。3.2出售方身份證號(hào)碼：出售方身份證號(hào)碼為X。3.3出售方聯(lián)系方式：出售方聯(lián)系電話(huà)為X。3.4出售方所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2定金金額及支付時(shí)間：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出售方支付定金人民幣萬(wàn)元整。4.3首付款金額及支付時(shí)間：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)向出售方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。4.4貸款金額及銀行：購(gòu)買(mǎi)方如需貸款，貸款金額為人民幣萬(wàn)元整，貸款銀行為銀行。4.5剩余房款支付時(shí)間：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)向出售方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為年月日。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全，且房屋現(xiàn)狀與本合同附件中的照片一致。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定，房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間為年月日。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋現(xiàn)有瑕疵及維修責(zé)任：出售方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)有瑕疵進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目及責(zé)任詳見(jiàn)附件。6.2房屋日常保養(yǎng)責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋日常保養(yǎng)責(zé)任。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)：本房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)契稅，出售方承擔(dān)個(gè)人所得稅等。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。8.2出售方違約責(zé)任：出售方違反本合同的約定，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條其他約定11.1戶(hù)口遷移：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，出售方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見(jiàn)附件。11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式及金額詳見(jiàn)附件。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中附有房屋現(xiàn)狀的照片。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含全部頁(yè)數(shù)。說(shuō)明：該附件用于證明出售方對(duì)房屋的所有權(quán)，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際房屋及所有權(quán)證一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰展示買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明正本復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，購(gòu)買(mǎi)方和出售方應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際身份一致。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的實(shí)地拍攝照片，展示房屋的整體及重要部位。說(shuō)明：該附件用于直觀(guān)展示房屋的當(dāng)前狀況，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)確認(rèn)照片中的房屋現(xiàn)狀與實(shí)際一致。附件四：家具家電歸屬清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量和歸屬情況。說(shuō)明：該附件用于明確家具家電的歸屬，購(gòu)買(mǎi)方和出售方應(yīng)按照清單執(zhí)行。附件五：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算金額、時(shí)間及方式。說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式，購(gòu)買(mǎi)方和出售方應(yīng)按照明細(xì)執(zhí)行。附件六：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)、金額及承擔(dān)方。說(shuō)明：該附件用于明確交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)及承擔(dān)方，購(gòu)買(mǎi)方和出售方應(yīng)按照明細(xì)執(zhí)行。附件七：維修責(zé)任明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋現(xiàn)有瑕疵的維修項(xiàng)目、責(zé)任方及完成時(shí)間。說(shuō)明：該附件用于明確房屋維修的責(zé)任和時(shí)間，出售方應(yīng)按照明細(xì)完成維修。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付定金、首付款或剩余房款。2.購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款失敗。3.出售方未按時(shí)交付房屋或房屋現(xiàn)狀與約定不符。4.出售方未按約定配合過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假信息。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說(shuō)明：若購(gòu)買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方應(yīng)向國(guó)家繳