年度住宅租賃三方協(xié)議版

年度住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)三方協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（監(jiān)管方）第二條租賃物業(yè)及租賃期限2.1租賃物業(yè)地址、面積、戶型等具體信息2.2租賃期限起止日期第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.2租金支付周期及時(shí)間3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1甲方維修責(zé)任范圍6.2乙方維修責(zé)任范圍6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責(zé)任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條附件14.1租賃物業(yè)相關(guān)照片14.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）：指的是擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（承租方）：指的是根據(jù)本協(xié)議租賃甲方物業(yè)的個(gè)人或單位。1.3丙方（監(jiān)管方）：指的是由甲方和乙方共同指定的，對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條租賃物業(yè)及租賃期限2.1租賃物業(yè)地址：具體到門牌號(hào)的住宅物業(yè)。2.2租賃物業(yè)面積：確切的建筑面積。2.3租賃物業(yè)戶型：房型及房間數(shù)量。2.4租賃期限起止日期：明確租賃開始和結(jié)束的日期，包括租賃期限的月數(shù)或年份。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：按照租賃物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格，確定每平方米的租金價(jià)格。3.2租金支付周期：確定租金的支付頻率，如每月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等支付方式。第四條押金及退還4.1押金金額：按照租金的若干倍確定押金金額。4.2押金退還條件及時(shí)間：明確押金退還的條件，如無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的合理使用下，租賃期滿后甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方：確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方或乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1甲方維修責(zé)任范圍：甲方負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)的所有共用部位和共用設(shè)施。6.2乙方維修責(zé)任范圍：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的私人部位，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗等。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：如維修事項(xiàng)屬于甲方維修責(zé)任范圍，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如屬于乙方維修責(zé)任范圍，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)理賠流程：一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和丙方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及共用設(shè)施。8.2房屋管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常管理，包括但不限于清潔、維護(hù)、安全等。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件及后果：除非法定或約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)書面協(xié)議解除，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)議解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同續(xù)約條件：租賃期滿前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。13.2甲方與丙方其他約定：甲方與丙方之間的合作事項(xiàng)，不得影響乙方合法權(quán)益。13.3乙方與丙方其他約定：乙方與丙方之間的溝通協(xié)商，應(yīng)通知甲方，并尊重甲方的合法權(quán)益。第十四條附件14.1租賃物業(yè)相關(guān)照片：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的內(nèi)外部照片，以明確物業(yè)的實(shí)際情況。14.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的戶型圖、布局圖等圖紙資料。14.3其他重要文件：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、previousrentalagreements,inspectionreports等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)照片內(nèi)容：包含租賃物業(yè)的內(nèi)外部照片，展示物業(yè)的實(shí)際情況。要求：照片應(yīng)清晰顯示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃物業(yè)相關(guān)圖紙內(nèi)容：包含租賃物業(yè)的戶型圖、布局圖等圖紙資料。要求：圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注物業(yè)的戶型、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件三：物業(yè)權(quán)屬證明內(nèi)容：證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。要求：權(quán)屬證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件四：previousrentalagreements內(nèi)容：包含之前與乙方簽訂的租賃協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期限、租金、押金等信息。附件五：inspectionreports內(nèi)容：包含物業(yè)檢查報(bào)告，記錄物業(yè)的現(xiàn)狀和需要維修的項(xiàng)目。要求：報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述物業(yè)的狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。3.丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償因此遭受的損失。2.甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此遭受的損失。3.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。2.如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.如果丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致租賃過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或單位。2.承租方：指根據(jù)本協(xié)議租賃甲方物業(yè)的個(gè)人或單位。3.監(jiān)管方：指由甲方和乙方共同指定的，對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)的第三方機(jī)構(gòu)。4.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的住宅物業(yè)。5.租金：指乙方向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金