房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議范本2024年版版

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.代理銷售協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.代理銷售機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)2.1代理銷售機(jī)構(gòu)的權(quán)利2.2代理銷售機(jī)構(gòu)的義務(wù)3.房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利3.2房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)4.銷售目標(biāo)和管理4.1銷售目標(biāo)4.2銷售管理5.代理費(fèi)用和支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式6.銷售業(yè)績的評估和獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績的評估6.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制7.合同的有效期和終止7.1有效期7.2終止條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的簽署和生效12.1簽署條件12.2生效時(shí)間13.雙方信息披露13.1信息披露內(nèi)容13.2信息披露時(shí)間14.其他條款14.1附加條款14.2特殊條件第一部分：合同如下：1.代理銷售協(xié)議的定義和范圍1.2本協(xié)議適用于甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售，包括但不限于銷售宣傳資料的制作、銷售渠道的建立、客戶關(guān)系的維護(hù)等。2.代理銷售機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方的代理銷售機(jī)構(gòu)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定使用甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料，并進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售策略，積極開拓市場，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。2.3乙方應(yīng)確保銷售過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或虛假宣傳。2.4乙方應(yīng)在銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、付款方式等。3.2甲方應(yīng)保證提供的宣傳資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或虛假宣傳。3.3甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績給予公正、客觀的評價(jià)，并根據(jù)評價(jià)結(jié)果支付代理費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持和服務(wù)。4.銷售目標(biāo)和管理4.1甲方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況設(shè)定銷售目標(biāo)，并與乙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并對銷售過程進(jìn)行有效管理，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.代理費(fèi)用和支付方式5.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)率和支付方式詳見附件一。5.2代理費(fèi)用的支付周期為一個(gè)月，甲方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。6.銷售業(yè)績的評估和獎(jiǎng)勵(lì)6.1甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行定期評估，評估周期為一個(gè)月。6.2甲方根據(jù)評估結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳見附件二。7.合同的有效期和終止7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。7.2在有效期屆滿前，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約一年。7.3一方如欲提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。7.4本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將未銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目交還甲方。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.法律適用和爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2任何未經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充均無效。12.合同的簽署和生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.雙方信息披露13.1甲方應(yīng)向乙方披露房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃審批情況、施工進(jìn)展、產(chǎn)權(quán)情況等。13.2乙方應(yīng)向甲方披露其銷售渠道、市場推廣策略、銷售業(yè)績等信息。14.其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。除非雙方另有約定，本協(xié)議取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳細(xì)說明了代理費(fèi)用的費(fèi)率、計(jì)算方法和支付周期等內(nèi)容。附件二：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳細(xì)說明了銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)金額和獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式等內(nèi)容。附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料制作要求詳細(xì)說明了宣傳資料的制作標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容要求和發(fā)布渠道等內(nèi)容。附件四：銷售渠道管理規(guī)范詳細(xì)說明了銷售渠道的開拓、維護(hù)和管理要求等內(nèi)容。附件五：客戶關(guān)系維護(hù)指南詳細(xì)說明了客戶關(guān)系維護(hù)的方法、技巧和注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供宣傳資料或提供的宣傳資料不符合約定要求的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供或重新制作。如因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供宣傳資料，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行銷售推廣，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足銷售業(yè)績。如乙方仍未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。示例：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成銷售目標(biāo)，甲方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失，甲方解除了與乙方的代理銷售協(xié)議。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受了經(jīng)濟(jì)損失，乙方因此需要承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)和建設(shè)。2.代理銷售機(jī)構(gòu)：指取得甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理銷售服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。4.銷售業(yè)績：指乙方在代