2024年人才租賃住房合同常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年人才租賃住房合同常用版物業(yè)位置：____區(qū)____樓____單元____號(hào)，房屋使用面積：____平方米。甲方：_____，乙方：_____，雙方同意遵循以下條款，由乙方租用甲方管理的上述物業(yè)作為_____之用：一、本租賃合同為乙方取得承租物業(yè)使用權(quán)的法律文件。雙方均應(yīng)遵守國家住宅法律法規(guī)及本市房屋政策。二、如因房屋狀況或租金標(biāo)準(zhǔn)變化，可調(diào)整房屋租金，乙方應(yīng)于每月____日前支付完整租金。三、以下情況之一，甲方有權(quán)終止合同，收回物業(yè)：1.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用承租物業(yè)。2.未經(jīng)甲方同意，私自改變承租物業(yè)用途。3.拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，無合理解釋。四、甲方將按照維修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，以確保安全和正常使用。維修期間，乙方應(yīng)配合，不得干擾施工。若因檢查不足或維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋倒塌，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將承擔(dān)賠償責(zé)任。五、若甲方認(rèn)定物業(yè)存在安全隱患，需立即騰空，乙方應(yīng)按期搬出。甲方將解決乙方的居住問題。若乙方故意拖延不搬，所有損失由乙方承擔(dān)。六、甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需事先簽訂新協(xié)議。七、乙方應(yīng)妥善保管承租的房屋及室內(nèi)設(shè)施，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)愛護(hù)公共區(qū)域，防止損壞。八、未經(jīng)甲方同意，不得私自改動(dòng)或增設(shè)房屋及設(shè)備。如確有必要，須事先取得甲方同意或另簽協(xié)議后進(jìn)行。九、乙方退租時(shí)，需提前七日通知甲方，并完成以下手續(xù)：1.結(jié)清租金和應(yīng)付賠償費(fèi)。2.按租賃合同規(guī)定，完好交還房屋及設(shè)施。3.解除租賃合同。十、若乙方租用的物業(yè)為甲方代管、托管，原主收回時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。十一、因國家建設(shè)或特殊需要，乙方需騰讓房屋時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。乙方的住房需求將按相關(guān)規(guī)定處理。十二、本租賃合同自簽署之日起至____年____月____日有效，合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十三、其他補(bǔ)充條款：____________________________________________.甲方（蓋章）：_____，乙方（蓋章）：_____，代表人：_____，代表人：_____，____年____月____日，____年____月____日，此為珠海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本。2024年人才租賃住房合同常用版（二）甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方房屋，具體坐落于____市，位于第_____層____室。第二條房屋用途該房屋用途明確為租賃住房。乙方在未經(jīng)雙方另行約定的情況下，不得擅自改變其用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋月租金確定為_____(人民幣)元整。在租賃期內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，則按新政策執(zhí)行；除此之外，出租方無權(quán)以任何理由擅自調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)按照（季）為單位向甲方支付租金。第六條房屋交付期限甲方自本合同生效之日起____日內(nèi)，需將該房屋正式交付給乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方承諾在交易時(shí)，該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；且除補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定外，涉及按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事項(xiàng)，甲方均需在交付前處理完畢。若交易后仍有未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第八條租賃期間費(fèi)用在租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.物業(yè)管理費(fèi)。第九條押金條款自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付_____(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。第十條租賃期滿處理1.租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先同意；2.若甲方未明確表示不續(xù)租，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3.若乙方?jīng)Q定不租，需提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房租及押金。第十一條違約責(zé)任租賃期間，雙方需嚴(yán)格遵守合同。如有違約，違約方需按年度向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金作為違約金。第十二條不可抗力條款因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容相抵觸，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。未規(guī)定事項(xiàng)，均依照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條其他約定(一)出租方已提供物品如下：_____(二)當(dāng)前水、電等表狀況如下：1.水表顯示為：____度；2.電表顯示為：____度；3.煤氣表顯示為：____度。第十五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十六條合同生效與份數(shù)本合