房產(chǎn)租賃代表協(xié)議范本版

房產(chǎn)租賃代表協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及其他費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.變更或解除合同10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方（出租方）：1.2租賃物業(yè)甲方擁有并同意出租的物業(yè)位于【具體地址】，物業(yè)包括但不限于【房屋面積】平方米的住宅一套，【附屬設(shè)施】等。物業(yè)具體情況見附件一。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.4租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，按【支付周期】支付。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5押金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。合同到期且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。除租金外，乙方還需承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按【計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】支付。1.6房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。1.7維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保達(dá)到國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如存在安全隱患，甲方應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】進(jìn)行整改。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】進(jìn)行整改。1.8保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為自己及租賃物業(yè)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。乙方應(yīng)為自己的人身安全購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。1.9變更或解除合同甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。1.11爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13其他約定【其他約定內(nèi)容】1.14附件附件一：物業(yè)具體情況說明附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付憑證附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件五：乙方人身保險(xiǎn)單據(jù)附件六：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件七：物業(yè)交接確認(rèn)單8.房屋變更或維修8.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。9.3甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并在拒絕通知中說明理由。10.合同終止10.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。10.2合同終止后，甲方應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)退還乙方剩余的押金。10.3如乙方未按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)采取必要的措施予以收回，并要求乙方支付相應(yīng)的逾期使用費(fèi)。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，并應(yīng)向乙方提交書面同意書。12.通知12.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。12.2通知的送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)送之日起【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)。13.甲方聲明和保證13.1甲方是租賃物業(yè)的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行出租。13.2甲方保證提供的物業(yè)資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并確保物業(yè)符合約定的用途。13.3甲方已履行了本合同項(xiàng)下的所有法律義務(wù)。14.乙方聲明和保證14.1乙方有權(quán)簽訂本合同并履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。14.2乙方保證按照本合同的約定合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。14.3乙方已了解租賃物業(yè)的所有情況，并同意接受本合同的約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)具體情況說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、戶型、配套設(shè)施等具體情況，以及物業(yè)的現(xiàn)狀照片或其他影像資料。附件二：租賃押金支付憑證乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元，并由甲方出具收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證作為憑據(jù)。附件三：租金支付憑證乙方應(yīng)按【支付周期】向甲方支付租金，每次支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)作為本附件的附件。附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)甲方應(yīng)為自己及租賃物業(yè)購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。附件五：乙方人身保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)為自己的人身安全購買的保險(xiǎn)單據(jù)。附件六：房屋鑰匙交付確認(rèn)單確認(rèn)甲方已將房屋鑰匙交付給乙方，并記錄鑰匙的數(shù)量和特征。附件七：物業(yè)交接確認(rèn)單記錄雙方在物業(yè)交接時(shí)的具體情況，包括但不限于物業(yè)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的完好情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)與約定的情況不符。甲方未按照約定時(shí)間維修物業(yè)或附屬設(shè)施。甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物業(yè)。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)。2.乙方違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付租金或押金。乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按照約定維護(hù)和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就租賃物業(yè)的權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。2.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)進(jìn)行出租的一方。3.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一