2024年共有土地分割契約

?2024年共有土地分割契約合同編號：________________甲方（土地所有權(quán)人）：________________乙方（土地分割參與方）：________________鑒于甲方為_____________（土地所在地）的土地所有權(quán)人，乙方有意參與該土地的分割，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本共有土地分割契約，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.2甲方保證對標(biāo)的土地?fù)碛泻戏?、完整、無爭議的所有權(quán)。第二條土地分割2.1甲乙雙方同意按照本合同約定的分割方案對標(biāo)的土地進(jìn)行分割。2.2土地分割的具體方案如下：_____________（詳細(xì)描述分割方案）。2.3分割完成后，甲乙雙方按照分割方案各自擁有分割后土地的所有權(quán)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)辦理土地分割所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證乙方在土地分割后享有合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成土地分割，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照分割方案享有分割后土地的所有權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地分割產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得違法使用土地。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1土地分割所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于測繪費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照分割方案確定的面積比例分擔(dān)。4.2甲方辦理土地分割手續(xù)期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間完成土地分割，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_____________仲裁委員會仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地分割完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：土地分割方案詳細(xì)圖則注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地所有權(quán)：在簽訂合同前，要確保甲方對標(biāo)的土地?fù)碛泻戏?、完整、無爭議的所有權(quán)。2.明確分割方案：合同中應(yīng)詳細(xì)描述土地分割的具體方案，確保分割合理、明確。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方清晰了解各自的責(zé)任。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指土地所有權(quán)人對土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。1.土地所有權(quán)人：指依法擁有土地所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.分割方案：指對標(biāo)的土地進(jìn)行分割的具體計(jì)劃，包括分割的面積、位置等詳細(xì)內(nèi)容。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。1.土地內(nèi)有歷史遺跡或特殊景觀場合描述：如果土地內(nèi)有一些不可移動的歷史遺跡或者特別的自然景觀，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款："考慮到標(biāo)的土地內(nèi)含有重要的歷史遺跡/特殊景觀，甲乙雙方同意在分割土地時(shí)，將采取一切必要措施予以保護(hù)。具體保護(hù)措施詳見附件《土地內(nèi)歷史遺跡/特殊景觀保護(hù)方案》。”2.土地分割涉及環(huán)保要求場合描述：如果土地分割后，有一方計(jì)劃進(jìn)行某種可能影響環(huán)境的開發(fā)，需要遵守環(huán)保規(guī)定。補(bǔ)充條款："若乙方在分割后的土地上實(shí)施開發(fā)，必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，并采取有效措施防止環(huán)境污染。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)獲取所有必要的環(huán)保批準(zhǔn)文件?！备郊斜恚?.土地分割方案詳細(xì)圖則：詳細(xì)展示土地分割的具體布局和劃分。2.土地內(nèi)歷史遺跡/特殊景觀保護(hù)方案：針對有特殊景觀或遺跡的土地，詳細(xì)說明保護(hù)措施。3.環(huán)保批準(zhǔn)文件：如果涉及環(huán)保開發(fā)，需要提供的環(huán)保部門批準(zhǔn)文件。1.如果土地有特殊情況合同補(bǔ)充條款：咱們得特別注明，這塊地里頭有老祖宗留下來的東西（或美景），分地的時(shí)候得特別注意保護(hù)，具體的保護(hù)方案咱們得附在合同后面。2.如果有人在分割后想搞個(gè)大動作合同補(bǔ)充條款：要是有人打算在分了地之后大興土木，那可得注意了，得按照國家環(huán)保的法子來，別把地給糟蹋了，相關(guān)的環(huán)保文件也得準(zhǔn)備齊全。土