個人房產交易協(xié)議范本2024版版

個人房產交易標準協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型1.4房產所有權證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.交易價格3.1房產交易價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5交易稅費承擔方式4.付款方式及時間4.1首付款支付時間4.2貸款申請時間4.3貸款審批時間4.4房產過戶時間4.5尾款支付時間5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房產過戶6.1過戶費用6.2過戶手續(xù)辦理7.交易保障7.1房產瑕疵擔保7.2交易雙方權益保障8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同終止條件11.其他約定11.1交易雙方特殊約定11.2房產附加設施和條件12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款相關文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產地址：市區(qū)街道號1.2房產面積：平方米1.3房產類型：住宅1.4房產所有權證號：第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價格3.1房產交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.5交易稅費承擔方式：按照相關法律法規(guī)規(guī)定，交易稅費由買方承擔。第四條付款方式及時間4.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內支付。4.2貸款申請時間：首付款支付完成后五個工作日內。4.3貸款審批時間：貸款銀行審批周期一般為三個工作日。4.4房產過戶時間：貸款審批通過后十個工作日內完成過戶手續(xù)。4.5尾款支付時間：房產過戶完成后七個工作日內支付。第五條房產交付5.1交付時間：房產過戶完成后十個工作日內。5.2交付條件：房產過戶手續(xù)已完成，且所有款項支付完畢。5.3交付方式：賣方將房產鑰匙交付給買方。第六條房產過戶6.1過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。6.2過戶手續(xù)辦理：交易雙方應按照我國法律法規(guī)及相關部門要求，共同辦理房產過戶手續(xù)。第七條交易保障7.1房產瑕疵擔保：賣方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題，且房產現狀與合同描述相符。7.2交易雙方權益保障：交易雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務，共同維護雙方合法權益。第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方違反合同約定，導致房產交易，應雙倍返還買方已支付的定金。8.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。8.2買方違約責任8.2.1買方違反合同約定，導致房產交易，應雙倍返還賣方已支付的定金。8.2.2買方在合同簽訂后，無正當理由拒絕履行合同義務，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式：合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內容。10.3合同終止條件：房產過戶完成后，本合同自動終止。第十一條其他約定11.1交易雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。11.2房產附加設施和條件：房產附屬設施、家具、家電等物品清單詳見附件。第十二條附件12.1房產證復印件：詳見附件。12.2買賣雙方身份證明復印件：詳見附件。12.3貸款相關文件：詳見附件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：（賣方簽名）13.2買方簽字：（買方簽名）13.3見證人簽字：（見證人簽名）第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰展示房產證上的所有信息，包括房產所有權證號、房產地址、房產面積等。買賣雙方應在合同簽訂后七個工作日內提供完整的房產證復印件。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明復印件應清晰展示買賣雙方的身份證號碼、姓名、照片等信息。買賣雙方應在合同簽訂后七個工作日內提供完整的身份證明復印件。附件三：貸款相關文件說明：貸款相關文件包括但不限于貸款申請表、貸款合同、貸款批準函等。買方應在貸款申請時間十個工作日內提供完整的貸款相關文件。附件四：房產附屬設施、家具、家電清單說明：清單應詳細列明房產附屬設施、家具、家電的名稱、型號、數量等信息。賣方應在合同簽訂后七個工作日內提供完整的清單。附件五：交易雙方特殊約定說明：如有特殊約定，雙方可在本附件中詳細列明，包括但不限于房產交付時間、付款方式等。雙方應在合同簽訂后七個工作日內提供完整的特殊約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方違反合同約定，導致房產交易，構成違約。2.買方違反合同約定，導致房產交易，構成違約。3.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致買方遭受損失，構成違約。4.買方在合同簽訂后，無正當理由拒絕履行合同義務，導致賣方遭受損失，構成違約。責任認定：1.賣方違約責任：雙倍返還買方已支付的定金；承擔因違約導致的買方損失賠償責任。2.買方違約責任：雙倍返還賣方已支付的定金；承擔因違約導致的賣方損失賠償責任。示例說明：若賣方在合同簽訂后發(fā)現存在隱瞞重要事實的情況，導致買方遭受損失，買方有權要求賣方承擔相應的賠償責任。例如，賣方未告知買方房產存在嚴重結構問題，導致買方在購買后需要花費大量資金進行維修，買方可以要求賣方賠償維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的房產地址為市區(qū)街道號的住宅。2.房產所有權證號：指本合同項下的房產所有權證號。3.定金：指本合同約定的買方支付給賣方