新版2024回遷房買賣協(xié)議版

新版2024回遷房買賣標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間表4.交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及處理方式6.房屋保險6.1保險購買及費用6.2保險理賠及處理7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟及管轄法院9.合同的修改及終止9.1修改條件及程序9.2終止條件及后果10.附則10.1合同的生效10.2合同的附件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3其他重要文件14.合同日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：（買方住址）1.2.3買方聯(lián)系人：（買方姓名）1.2.4買方聯(lián)系電話：（買方電話）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：（房屋地址）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）2.1.3房屋用途：（住宅/商業(yè)等）2.2房屋位置及面積2.2.1建筑占地面積：（面積）平方米2.2.2建筑面積：（面積）平方米2.2.3房屋具體位置：（描述房屋在小區(qū)內(nèi)的具體位置）2.3房屋所有權(quán)及使用情況2.3.1房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）2.3.2房屋目前使用情況：（自住/出租等）第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交總金額為人民幣：（金額）元整。3.2支付方式及時間表3.2.1.1首付款：（金額）元，于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；3.2.1.2貸款部分：（金額）元，買方自行向銀行申請貸款，并按照銀行規(guī)定的期限支付；3.2.1.3尾款：（金額）元，在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1賣方應在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買方；4.1.2買方應按照約定完成房款支付后，方可辦理房屋交付手續(xù)。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1買方應承擔房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；4.2.2過戶費用具體金額及支付方式，雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準承擔質(zhì)量保證責任；5.2維修責任及處理方式5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔；5.2.2因買方使用不當或其他非質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費用由買方承擔。第六條房屋保險6.1保險購買及費用6.1.1買方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，購買房屋保險，并承擔相應保險費用；6.2保險理賠及處理6.2.1發(fā)生保險事故導致房屋損失的，買方應按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定時間、條件交付房屋的，應按照逾期交付部分房款每天千分之五向買方支付違約金；8.1.2賣方未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款每天千分之五向賣方支付違約金；8.2.2買方未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟及管轄法院9.2.1雙方約定本合同的簽訂地為：（填寫具體地點）；9.2.2雙方同意該地點的法院具有管轄權(quán)。第十條合同的修改及終止10.1修改條件及程序10.1.1雙方同意，本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.1.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2終止條件及后果10.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同；10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2雙方約定，本合同及補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.1.1（賣方代表簽名）12.1.2日期：（簽名日期）12.2買方簽字12.2.1（買方簽名）12.2.2日期：（簽名日期）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條合同日期14.1合同簽訂日期：（填寫合同簽訂的具體日期）14.2合同簽訂地點：（填寫合同簽訂的具體地點）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，由相關部門頒發(fā)。附件一.2應包含房屋的具體信息，如面積、結(jié)構(gòu)、地址等。附件一.3賣方應保證所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖附件二.1詳細展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。附件二.2應包含房屋的所有房間、尺寸、朝向等信息。附件二.3買方應仔細審查平面圖，以確認房屋的實際狀況。附件三：其他重要文件附件三.1包括但不限于房屋的驗收報告、維修記錄、物業(yè)費用清單等。附件三.2應包含房屋歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)糾紛解決文件等。附件三.3買方應仔細閱讀和理解附件三中的所有文件，以全面了解房屋的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時間交付房屋、未按約定支付房款、未履行合同約定的維修責任等。違約行為的具體表現(xiàn)可根據(jù)合同條款具體界定。責任認定：違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度承擔相應的責任。違約金的具體計算方式可根據(jù)合同約定的違約金計算標準進行。違約方應承擔因違約導致對方損失的賠償責任。示例說明：如賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為逾期交付部分房款每天千分之五。如買方未能按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式同上。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、違約金、所有權(quán)、使用權(quán)