2024年住房公積金借款合同參考模板（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年住房公積金借款合同參考模板根據(jù)甲方的購(gòu)房款，全部資金將被以甲方的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行設(shè)立的賬戶(hù)。對(duì)于甲方建造、翻新、大修自住房的情況，當(dāng)本合同生效且甲方自籌資金用盡或即將用盡時(shí)，乙方將主動(dòng)將貸款資金轉(zhuǎn)入甲方在乙方開(kāi)設(shè)的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù)，按工程進(jìn)度進(jìn)行支付。第七條關(guān)于貸款償還，貸款的本金和利息將采用按月等額還款的方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。每月等額的還貸款本息額將根據(jù)等額還款的計(jì)算公式確定，去零進(jìn)元后確定，最后一期將一次性還清本息。（1）第一期（合同簽訂時(shí)）的每月還本息額為：人民幣（大寫(xiě)）____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。（2）第二期至以后各期的每月還本息額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整分期每月的還本息額。若甲方需要?jiǎng)佑帽救?、同?hù)成員、非同住配偶和直系血親的公積金來(lái)償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條中公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。甲方必須辦理中國(guó)_____銀行的儲(chǔ)蓄卡或信用卡，授權(quán)乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式償還本息的足額款項(xiàng)，確保乙方能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)賬還款。如因甲方原因?qū)е掠每ㄟ€款失敗，甲方需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方不收取提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退還按原合同利率計(jì)算的貸款利息。第八條關(guān)于貸款擔(dān)保，本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如發(fā)生甲方連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。在保證期間，未經(jīng)丙方書(shū)面同意，借款合同的甲、乙方不得擅自變更借款合同內(nèi)容。本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的住房作為貸款的抵押擔(dān)保，將由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購(gòu)買(mǎi)期房，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條合同公證，甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同及甲、乙方簽訂的住房抵押合同的公證。第十條合同的變更和解除，本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。若甲方欲將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需符合相關(guān)規(guī)定，并事先取得另一方的書(shū)面同意（如在保證期間需征得丙方的書(shū)面同意），轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；甲方必須按約定使用乙方的貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任，甲方在執(zhí)行本合同時(shí)，未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對(duì)其欠款每日計(jì)收萬(wàn)分之____的罰息，并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù)內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，以保證按時(shí)歸還乙方貸款。若甲方連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假資料，未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自處分抵押住房，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處置抵押住房，如不足以?xún)斶€欠款的，乙方有權(quán)繼續(xù)追償。甲方未按合同約定使用乙方貸款而挪作他用，對(duì)挪用部分將按日計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式，合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。第十四條其他約定事項(xiàng)（略）第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方的保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方的責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本數(shù)量根據(jù)需要確定，其中：送城市2024年住房公積金借款合同參考模板（二）(二)____年____月____日，金額(三)____年____月____日，金額第六條簽訂本合同后且在貸款發(fā)放前，如乙方與房產(chǎn)出售者就該房產(chǎn)的質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同將中止。甲方將根據(jù)上述糾紛的解決情況，在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)執(zhí)行本合同。第七條貸款發(fā)放后，如借款人與售房者就該房產(chǎn)的質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，借款合同應(yīng)按原定條款正常履行。貸款的償還第八條甲乙雙方同意，自____年起，乙方將通過(guò)以下方式償還貸款本息：_____。第九條乙方應(yīng)按月償還貸款本息，自借款之日起，每月____日為還款日，每期金額____萬(wàn)元，共計(jì)____期。第十條乙方應(yīng)在甲方處開(kāi)設(shè)存款賬戶(hù)，并確保在每期還款日前存入足額的還本付息存款，同時(shí)授權(quán)甲方在每期還款日從該存款賬戶(hù)中按第八條所述方式扣收貸款本息。第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息。如未能按約定時(shí)間歸還，甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日收取萬(wàn)分之____的罰息。第十二條乙方未按期支付貸款利息時(shí)，甲方將對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。第十三條若乙方選擇提前還款，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息的整倍數(shù)，并需在還款日____日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即不可撤銷(xiāo)，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。第十四條若乙方提前歸還部分貸款本息，提前還款部分將按本合同第四條的規(guī)定計(jì)算貸款利息，不退還提前還本部分的貸款利息。第十五條若乙方一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不收取乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條除非以下事項(xiàng)已在甲方滿(mǎn)意的情況下得到圓滿(mǎn)解決，否則甲方有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，且無(wú)需對(duì)因此產(chǎn)生的任何損失負(fù)責(zé)：(一)乙方違反本合同的任何條款；(二)乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；(三)乙方的繼承人、受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行乙方償還貸款本息的義務(wù)；(四)乙方連續(xù)三個(gè)還款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)還款期未按時(shí)償還貸款本息；(五)根據(jù)____號(hào)擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故，導(dǎo)致?lián)Ｈ诵杼崆奥男辛x務(wù)或甲方需提前處分抵(質(zhì))押物的；(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項(xiàng)規(guī)定的情形，導(dǎo)致甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同相關(guān)的____號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期。貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。合同的變更第十八條乙方若要將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。在受讓人與甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條甲乙雙方任何一方需變更本合同條款，均須書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面意見(jiàn)，并征得擔(dān)保人書(shū)面同意。爭(zhēng)議的解決第二十條因執(zhí)行本合同產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇以下方式之一解決：(一)提交_____所在地人民法院訴訟解決；(二)提交_____仲裁委員會(huì)裁決。第二十一條爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。費(fèi)用及其他第二十二條與本合同相關(guān)的所有費(fèi)用及實(shí)際支出，包括但不限于法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，均由乙方負(fù)責(zé)支付。第二十三條如乙方未按本合同的規(guī)定支付應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，導(dǎo)致甲方采取追索措施，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由