2024年住房公積金借款合同參考模板（二篇）

第6頁共6頁2024年住房公積金借款合同參考模板根據甲方的購房款，全部資金將被以甲方的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行設立的賬戶。對于甲方建造、翻新、大修自住房的情況，當本合同生效且甲方自籌資金用盡或即將用盡時，乙方將主動將貸款資金轉入甲方在乙方開設的活期儲蓄存款戶或儲蓄卡賬戶，按工程進度進行支付。第七條關于貸款償還，貸款的本金和利息將采用按月等額還款的方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。每月等額的還貸款本息額將根據等額還款的計算公式確定，去零進元后確定，最后一期將一次性還清本息。（1）第一期（合同簽訂時）的每月還本息額為：人民幣（大寫）____萬____仟____百____拾____元整。（2）第二期至以后各期的每月還本息額將根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時調整分期每月的還本息額。若甲方需要動用本人、同戶成員、非同住配偶和直系血親的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條中公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。甲方必須辦理中國_____銀行的儲蓄卡或信用卡，授權乙方以自動轉賬方式償還本息的足額款項，確保乙方能夠進行轉賬還款。如因甲方原因導致用卡還款失敗，甲方需持現金到原貸款經辦行還款。若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方不收取提前還款手續(xù)費，也不退還按原合同利率計算的貸款利息。第八條關于貸款擔保，本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交由乙方保管前，如發(fā)生甲方連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責任通知書》后的十日內代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。在保證期間，未經丙方書面同意，借款合同的甲、乙方不得擅自變更借款合同內容。本合同項下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為貸款的抵押擔保，將由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買期房，應將購房預售合同交由乙方保管。第九條合同公證，甲、乙、丙三方應在本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同及甲、乙方簽訂的住房抵押合同的公證。第十條合同的變更和解除，本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。若甲方欲將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，需符合相關規(guī)定，并事先取得另一方的書面同意（如在保證期間需征得丙方的書面同意），轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權利和義務，甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；甲方應在約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息；甲方必須按約定使用乙方的貸款，未經乙方書面同意，不得挪作他用。乙方應按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款。第十二條違約責任，甲方在執(zhí)行本合同時，未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對其欠款每日計收萬分之____的罰息，并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內存入一個月的貸款數，以保證按時歸還乙方貸款。若甲方連續(xù)六個月未償還貸款本息及相關費用，或在申請貸款時提供虛假資料，未經乙方書面同意擅自處分抵押住房，乙方有權提前收回貸款本息，直至處置抵押住房，如不足以償還欠款的，乙方有權繼續(xù)追償。甲方未按合同約定使用乙方貸款而挪作他用，對挪用部分將按日計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式，合同履行過程中發(fā)生爭議，可通過協商解決，協商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條其他約定事項（略）第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方的保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方的責任至合同項下貸款本息及相關費用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機關、房地產登記機構各執(zhí)一份，副本數量根據需要確定，其中：送城市2024年住房公積金借款合同參考模板（二）(二)____年____月____日，金額(三)____年____月____日，金額第六條簽訂本合同后且在貸款發(fā)放前，如乙方與房產出售者就該房產的質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同將中止。甲方將根據上述糾紛的解決情況，在一年內決定是否解除或繼續(xù)執(zhí)行本合同。第七條貸款發(fā)放后，如借款人與售房者就該房產的質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應按原定條款正常履行。貸款的償還第八條甲乙雙方同意，自____年起，乙方將通過以下方式償還貸款本息：_____。第九條乙方應按月償還貸款本息，自借款之日起，每月____日為還款日，每期金額____萬元，共計____期。第十條乙方應在甲方處開設存款賬戶，并確保在每期還款日前存入足額的還本付息存款，同時授權甲方在每期還款日從該存款賬戶中按第八條所述方式扣收貸款本息。第十一條乙方應按期償還貸款本息。如未能按約定時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日收取萬分之____的罰息。第十二條乙方未按期支付貸款利息時，甲方將對乙方未支付的利息計收復利。第十三條若乙方選擇提前還款，提前還款額應為當期應付本息的整倍數，并需在還款日____日前書面通知甲方，經甲方確認后即不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。第十四條若乙方提前歸還部分貸款本息，提前還款部分將按本合同第四條的規(guī)定計算貸款利息，不退還提前還本部分的貸款利息。第十五條若乙方一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不收取乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條除非以下事項已在甲方滿意的情況下得到圓滿解決，否則甲方有權在以下任何一項或多項事件發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，且無需對因此產生的任何損失負責：(一)乙方違反本合同的任何條款；(二)乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人；(三)乙方的繼承人、受遺贈人或財產代管人拒絕履行乙方償還貸款本息的義務；(四)乙方連續(xù)三個還款期或在本合同期內累計六個還款期未按時償還貸款本息；(五)根據____號擔保合同的約定，因擔保人(物)發(fā)生變故，導致擔保人需提前履行義務或甲方需提前處分抵(質)押物的；(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項規(guī)定的情形，導致甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同相關的____號擔保合同同時到期。貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。合同的變更第十八條乙方若要將本合同項下的債務轉讓給任何第三方，需經甲方書面同意。在受讓人與甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條甲乙雙方任何一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面意見，并征得擔保人書面同意。爭議的解決第二十條因執(zhí)行本合同產生任何糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，甲乙雙方可選擇以下方式之一解決：(一)提交_____所在地人民法院訴訟解決；(二)提交_____仲裁委員會裁決。第二十一條爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。費用及其他第二十二條與本合同相關的所有費用及實際支出，包括但不限于法律手續(xù)費、公證費、房產過戶手續(xù)費及其他相關稅費，均由乙方負責支付。第二十三條如乙方未按本合同的規(guī)定支付應付的任何款項、費用，導致甲方采取追索措施，由此產生的所有費用均由