二手房租賃再轉(zhuǎn)租協(xié)議樣式版

二手房租賃再轉(zhuǎn)租協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃再轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2租賃房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋設(shè)施1.3租賃期限1.3.1起始日期1.3.2結(jié)束日期1.4租金與支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付周期1.4.3支付方式1.5轉(zhuǎn)租條件1.5.1轉(zhuǎn)租申請1.5.2轉(zhuǎn)租期限1.5.3轉(zhuǎn)租租金1.6轉(zhuǎn)租手續(xù)1.6.1轉(zhuǎn)租合同簽訂1.6.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用結(jié)算1.6.3轉(zhuǎn)租交接手續(xù)1.7租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.7.1出租方權(quán)利與義務(wù)1.7.2承租方權(quán)利與義務(wù)1.7.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)1.8合同變更與解除1.8.1變更條件1.8.2解除條件1.8.3違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.9.1協(xié)商解決1.9.2調(diào)解解決1.9.3法律途徑1.10合同的生效、修改與終止1.10.1生效條件1.10.2修改條件1.10.3終止條件1.11附則1.11.1合同附件1.11.2合同簽訂日期1.11.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃再轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2租賃房屋信息1.2.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋設(shè)施：具體設(shè)施清單見附件一。1.3租賃期限1.3.1起始日期：_______年__月__日。1.3.2結(jié)束日期：_______年__月__日。1.4租金與支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4.2支付周期：每__個月支付一次租金。1.4.3支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。1.5轉(zhuǎn)租條件1.5.1轉(zhuǎn)租申請：轉(zhuǎn)租方需向出租方提交書面的轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。1.5.2轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限自雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議之日起至原租賃合同結(jié)束之日止。1.5.3轉(zhuǎn)租租金：轉(zhuǎn)租租金金額由轉(zhuǎn)租方與承租方協(xié)商確定，但不得低于出租方規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。1.6轉(zhuǎn)租手續(xù)1.6.1轉(zhuǎn)租合同簽訂：轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租方備案。1.6.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用結(jié)算：轉(zhuǎn)租方需向出租方支付轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。1.6.3轉(zhuǎn)租交接手續(xù)：轉(zhuǎn)租方與承租方在出租方的見證下進(jìn)行房屋交接，并簽署交接單。1.7租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.7.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理。1.7.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方按約定支付租金，并合理使用租賃房屋及設(shè)施。承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。1.7.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)與承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的風(fēng)險和責(zé)任。轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議到期后，將房屋按約定條件交還給出租方。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更協(xié)議的要求，需提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金。8.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3終止條件本協(xié)議期滿自行終止。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括房屋設(shè)施清單、租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等。11.2合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_______年__月__日。11.3合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_______。第十二條其他約定12.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。第十三條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的完整性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面的協(xié)議和諒解。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明出租方對房屋的所有權(quán)。附件三：租賃房屋的照片提供租賃房屋內(nèi)外部的照片，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件四：轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本，需經(jīng)出租方同意。附件五：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承租方需支付的物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)。附件六：水電費(fèi)等其他費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)列出承租方需支付的水電費(fèi)等其他費(fèi)用明細(xì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件。2.出租方未按約定時間支付租金或延遲支付租金。3.承租方未按約定時間支付租金或延遲支付租金。4.承租方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。6.轉(zhuǎn)租方未按約定時間支付轉(zhuǎn)租租金或延遲支付轉(zhuǎn)租租金。7.轉(zhuǎn)租方未按約定條件將房屋交還給出租方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。3.轉(zhuǎn)租方違約，應(yīng)支付違約金并賠償出租方和承租方因此造成的損失。示例說明：如出租方未按約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因此造成的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.轉(zhuǎn)租方：指由出租方同意，將租賃房屋再出租給第三方的一方。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時間段。5.租金：指承租方按約