房屋租賃協(xié)議模板2024年版版

房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶(hù)信息3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式4.房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋保險(xiǎn)5.房屋變更及轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更條件5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件6.違約責(zé)任6.1承租人違約行為6.2出租人違約行為6.3違約責(zé)任處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋返還時(shí)間及條件9.3房屋損壞賠償責(zé)任10.出租人及承租人信息10.1出租人姓名、聯(lián)系方式10.2承租人姓名、聯(lián)系方式11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.房屋租賃合同版本14.1版本名稱(chēng)：2024年版A版第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期：【租賃開(kāi)始日期】；租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方向甲方支付下一個(gè)租賃周期租金的日期為每月【租金支付日期】。2.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）攜帶現(xiàn)金至甲方指定的地點(diǎn)支付。2.4租金支付賬戶(hù)信息甲方指定的租金收款賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【甲方姓名】賬號(hào)：【銀行賬戶(hù)號(hào)碼】開(kāi)戶(hù)行：【銀行名稱(chēng)】第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后【押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金至乙方指定的賬戶(hù)。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋投保必要的保險(xiǎn)。第五條房屋變更及轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更條件本合同有效期內(nèi)，如甲方需要變更房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)保證本合同繼續(xù)有效，并取得乙方書(shū)面同意。新的房屋所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約行為乙方未按本合同約定支付租金、押金或者違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%。6.2出租人違約行為甲方未按本合同約定提供租賃房屋或者違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%。6.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在違約行為發(fā)生后的【處理時(shí)間】?jī)?nèi)改正違約行為。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條其他條款9.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【交付時(shí)間】將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。9.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿(mǎn)或者合同提前解除后，乙方應(yīng)在【返還時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。9.3房屋損壞賠償責(zé)任乙方使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。第十條出租人及承租人信息10.1出租人姓名、聯(lián)系方式甲方（出租人）姓名：【甲方姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話(huà)】10.2承租人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租人）姓名：【乙方姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話(huà)】第十一條附件11.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為房屋交付和返還時(shí)狀態(tài)的參照。11.2租賃押金收據(jù)甲方出具的租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。第十二條簽字頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后具有同等法律效力。甲方簽字：______________日期：______________乙方簽字：______________日期：______________第十三條日期本合同簽署日期：【合同簽訂日期】。第十四條房屋租賃合同版本本合同版本為2024年版A版。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：由甲方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄附件要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，由乙方提供。附件四：維修費(fèi)用支付記錄附件要求：記錄維修費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等信息，由乙方提供。附件五：物業(yè)費(fèi)用支付記錄附件要求：記錄物業(yè)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等信息，由乙方提供。附件六：房屋交接單附件要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括家具、電器等物品的狀況。由甲乙雙方共同簽署。附件七：房屋返還單附件要求：詳細(xì)記錄房屋返還時(shí)的狀態(tài)，包括家具、電器等物品的狀況。由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方未按合同約定提前通知甲方解除合同或變更合同內(nèi)容。4.甲方未按合同約定提供租賃房屋或未按時(shí)交付房屋。5.甲方未按合同約定退還押金或未按時(shí)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在違約行為發(fā)生后的【處理時(shí)間】?jī)?nèi)改正違約行為。2.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約方支付的違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%。示例說(shuō)明：如果乙方未按合同約定支付租金，甲方可以要求乙方在【處理時(shí)間】?jī)?nèi)支付租金及滯納金。如果乙方未按合同約定合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。7.物業(yè)管理