個人借款與房產(chǎn)抵押協(xié)議版

個人借款與房產(chǎn)抵押協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系第二條借款金額與借款期限2.1借款金額2.2借款期限第三條房產(chǎn)抵押的房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)的地址3.2抵押房產(chǎn)的所有權證明3.3抵押房產(chǎn)的評估價值第四條抵押房產(chǎn)的抵押權設立與變更4.1抵押權設立的時間4.2抵押權變更的條件4.3抵押權的實現(xiàn)方式第五條借款的用途5.1借款的使用范圍5.2借款的不得使用范圍第六條借款的利息與還款方式6.1借款的利率6.2還款的方式6.3還款的期限第七條借款的逾期與違約責任7.1逾期還款的責任7.2違約的其他情形7.3違約責任的具體執(zhí)行方式第八條貸款人對抵押房產(chǎn)的處理權8.1借款人未按期還款的處理權8.2借款人違約的處理權8.3貸款人對抵押房產(chǎn)的其他處理權第九條借款人的權利與義務9.1借款人的權利9.2借款人的義務第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人的權利10.2貸款人的義務第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機構(gòu)解決12.3向人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2對合同未盡事宜的補充約定14.3對合同無效或部分無效的約定第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請借款，并以其自身或者以其控制的財產(chǎn)提供抵押擔保的個人或者單位。1.2貸款人的定義貸款人是指向借款人提供貸款，并接受借款人或其控制財產(chǎn)提供抵押擔保的金融機構(gòu)或者其他單位。1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間的關系是基于借款合同建立的信貸關系，借款人應當按期還款，貸款人應當按約定提供貸款。第二條借款金額與借款期限2.1借款金額借款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條房產(chǎn)抵押的房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)的地址抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號為____________________。3.2抵押房產(chǎn)的所有權證明借款人應向貸款人提交抵押房產(chǎn)的所有權證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.3抵押房產(chǎn)的評估價值抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第四條抵押房產(chǎn)的抵押權設立與變更4.1抵押權設立的時間抵押權設立的時間為借款合同簽訂之日起。4.2抵押權變更的條件抵押權變更的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)；（2）借款合同的變更導致抵押權的變更；（3）法律規(guī)定的情形。4.3抵押權的實現(xiàn)方式抵押權的實現(xiàn)方式如下：（1）借款人未按期還款，貸款人可以依法通過司法程序行使抵押權；（2）借款人違約，貸款人可以依法通過司法程序行使抵押權；（3）法律規(guī)定的情形。第五條借款的用途5.1借款的使用范圍借款人應按照合同約定的用途使用借款，不得用于非法用途。5.2借款的不得使用范圍（1）賭博、吸毒、嫖娼等違法行為；（2）違反法律法規(guī)的活動；（3）其他被貸款人明確禁止的用途。第六條借款的利息與還款方式6.1借款的利率借款的利率為年利率____%，具體利率以合同為準。6.2還款的方式還款方式為____期還款，具體還款方式和期限以合同為準。6.3還款的期限還款的期限為借款期限屆滿之日。第八條貸款人對抵押房產(chǎn)的處理權8.1借款人未按期還款的處理權借款人未按期還款的，貸款人可以依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，并優(yōu)先受償借款本金及利息、罰息等。8.2借款人違約的處理權借款人違約的，貸款人可以依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，并優(yōu)先受償借款本金及利息、罰息等。8.3貸款人對抵押房產(chǎn)的其他處理權貸款人在依法行使抵押權時，還可以要求借款人支付與抵押權實現(xiàn)相關的費用，包括但不限于律師費、評估費、拍賣費等。第九條借款人的權利與義務9.1借款人的權利借款人有權按照合同約定使用借款，按時還款，要求貸款人提供貸款服務。9.2借款人的義務借款人應按照合同約定的用途使用借款，按期還款，履行合同約定的其他義務。第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人的權利貸款人有權要求借款人按期還款，依法行使抵押權，要求借款人履行合同約定的其他義務。10.2貸款人的義務貸款人應按照合同約定提供貸款，保證貸款的安全性、及時性，履行合同約定的其他義務。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理解除手續(xù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2提交仲裁機構(gòu)解決雙方同意將合同爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。12.3向人民法院提起訴訟雙方同意如無法協(xié)商解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）借款人按期還款，貸款人履行完合同義務；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。13.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理解除手續(xù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方同意合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2對合同未盡事宜的補充約定雙方同意對合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3對合同無效或部分無效的約定雙方同意如本合同的任何條款被認定為無效或部分無效，不影響本合同其他條款的效力，其他條款仍然有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同詳細要求和說明：借款合同是雙方達成借款協(xié)議的法律文件，明確了借款金額、借款期限、利息、還款方式等關鍵條款。附件二：房產(chǎn)抵押合同詳細要求和說明：房產(chǎn)抵押合同是借款人提供房產(chǎn)作為抵押擔保的法律文件，明確了抵押房產(chǎn)的信息、抵押權的設立與變更等關鍵條款。附件三：房產(chǎn)所有權證詳細要求和說明：房產(chǎn)所有權證是證明抵押房產(chǎn)所有權的法律文件，需提交給貸款人作為抵押擔保的依據(jù)。附件四：評估報告詳細要求和說明：評估報告是對抵押房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)報告，用于確定抵押房產(chǎn)的價值。附件五：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表是明確借款人還款金額、還款期限、還款方式的表格，用于指導借款人按期還款。附件六：擔保協(xié)議詳細要求和說明：擔保協(xié)議是借款人提供的除房產(chǎn)抵押外的其他擔保方式的法律文件，明確了擔保的范圍、擔保人的權利與義務等關鍵條款。附件七：授權委托書詳細要求和說明：授權委托書是借款人或貸款人授權他人代為辦理合同相關事宜的法律文件。附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議是明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時選擇的解決方式的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期還款或違約使用借款。示例說明：借款人在合同約定的還款日未能按期還款，或者將借款用于合同約定之外的非法用途。2.借款人提供的擔保不真實或不足以覆蓋借款本金及利息。示例說明：借款人提供的房產(chǎn)抵押不真實，或者房產(chǎn)價值不足以覆蓋借款本金及利息。3.借款人違反合同約定的其他義務。示例說明：借款人未按照約定的用途使用借款，或者未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.借款人未按期還款或違約使用借款的，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息等。示例說明：借款人未按期還款，貸款人可以要求支付合同約定的逾期利息和罰息。2.借款人提供的擔保不真實或不足以覆蓋借款本金及利息的，貸款人可以要求借款人提供真實的擔保，或者解除合同并要求借款人償還借款本金及利息。示例說明：借款人提供的房產(chǎn)抵押不真實，貸款人可以要求借款人提供真實的擔保，或者解除合同并要求借款人償還借款本金及利息。3.借款人違反合同約定的其他義務的，貸款人可以要求借款人履行義務，或者解除合同并要求借款人承擔違約責任。示例說明：借款人未按照約定的用途使用借款，貸款人可以要求借款人改正并履行合同約定的用途，或者解除合同并要求借款人承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款，并以其自身或者以其控制的財產(chǎn)提供抵押擔保的個人或者單位。2.貸款人：指向借款人提供貸款，并接受借款人或其控制財產(chǎn)提供抵押擔保的金融機構(gòu)或者其他單位。3.抵押權：指借款人將其擁有的房產(chǎn)等財產(chǎn)權利設立為借款的擔保物權，以保障貸款人的債權得以實現(xiàn)的權利。4