2024年規(guī)范化租房協(xié)議模板版

2024年規(guī)范化租房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3承租方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：×室×廳×衛(wèi)×陽臺2.4房屋設(shè)施：家具、家電等（具體設(shè)施清單詳見附件）第三條租房期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第五條押金5.1押金金額：××元5.2押金退還條件：乙方按照本合同約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或丟失的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)無息退還押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，乙方負責日常使用過程中的小修小補。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任：甲方負責房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2保養(yǎng)責任：乙方負責日常保養(yǎng)和清潔，保持房屋整潔有序。第八條合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意調(diào)整租金、租賃期限等條款，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明變更日期、變更內(nèi)容等相關(guān)信息。第九條合同終止9.1終止條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解除合同，但需提前一個月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，需支付乙方一個月租金作為違約金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方違約責任：（1）未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)租金賠償；（2）未按約定時間退還押金的，應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息作為賠償。10.2承租方違約責任：（1）未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金；（2）損壞或丟失房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔維修或賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：××仲裁委員會或××人民法院第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同引起的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋保險：甲方建議乙方購買房屋保險，以保障雙方利益。13.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧。13.3訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰里正常生活。第十四條合同簽署14.1簽署日期：××年××月××日14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號14.3簽署人：甲方（出租方）：×××，乙方（承租方）：×××第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電等。附件二：房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：押金支付記錄記錄押金支付的時間、金額等信息。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件。附件七：爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件如有爭議解決機構(gòu)的選擇，需附上相關(guān)文件，如仲裁委員會的決定或人民法院的受理通知書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的。2.甲方未按約定時間退還押金的。3.乙方未按約定時間支付租金的。4.乙方損壞或丟失房屋及附屬設(shè)施的。5.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施的。6.乙方提前解除合同未提前一個月通知甲方的。7.甲方提前解除合同未支付乙方一個月租金作為違約金的。責任認定標準：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)租金賠償。2.甲方未按約定時間退還押金的，應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息作為賠償。3.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金。4.乙方損壞或丟失房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔維修或賠償責任。5.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。6.乙方提前解除合同未提前一個月通知甲方的，乙方應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。7.甲方提前解除合同未支付乙方一個月租金作為違約金的，甲方應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的5%perday。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋及附屬設(shè)施的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋及附屬設(shè)施的一方。3.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費用。4.押金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的，用于保證房屋及附屬設(shè)施完整性和合同履行完畢后退還的金額。5.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。6.違約金：指一方未履行本合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的違約補償。7.爭議解決機構(gòu)：指雙方在本合同中約