住宅轉讓化協(xié)議范本版

住宅轉讓標準化協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.住宅轉讓概述1.1住宅轉讓定義1.2轉讓方與受讓方1.3住宅轉讓的范圍2.住宅轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件2.2受讓方應滿足的條件2.3住宅轉讓的限制條件3.住宅轉讓價格及支付方式3.1住宅轉讓價格3.2支付方式及期限3.3價款支付的憑證與確認4.住宅轉讓手續(xù)4.1轉讓方的義務4.2受讓方的義務4.3轉讓及過戶手續(xù)的辦理5.住宅轉讓的時間5.1轉讓生效時間5.2交付及過戶時間6.住宅轉讓后的權益6.1所有權轉移6.2使用權轉移6.3住宅維修責任7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞?.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他事項9.1合同的變更與解除9.2合同的終止9.3合同的繼承與轉讓10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.合同的附件11.1附件的定義及效力11.2附件的補充與修改12.合同的份數(shù)12.1合同的正本與副本12.2各方的留存與提交13.合同的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的義務13.2簽字蓋章的時間與地點14.合同的保管14.1合同的保管義務14.2合同的查詢與使用第一部分：合同如下：第一條住宅轉讓概述1.1住宅轉讓定義本合同所稱住宅轉讓，是指轉讓方將其合法擁有的住宅所有權及相關的權益依法轉讓給受讓方的行為。1.2轉讓方與受讓方轉讓方是指在本合同中約定轉讓住宅所有權及相關權益的當事人。受讓方是指在本合同中約定接受住宅所有權及相關權益的當事人。1.3住宅轉讓的范圍轉讓的住宅范圍包括：房屋結構、土地使用權、附屬設施及裝飾裝修等。第二條住宅轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件轉讓方必須是住宅的合法所有權人，且擁有完整的所有權憑證。2.2受讓方應滿足的條件受讓方必須具備合法的購房資格，并具備支付住宅轉讓價格的能力。2.3住宅轉讓的限制條件轉讓方不得將其住宅所有權及相關權益轉讓給法律法規(guī)禁止或限制的對象。第三條住宅轉讓價格及支付方式3.1住宅轉讓價格本合同約定的住宅轉讓價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式及期限受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉讓價格分【】期支付給轉讓方。具體支付方式為：【】。3.3價款支付的憑證與確認每期價款支付完成后，受讓方應向轉讓方提供相應的支付憑證，并由雙方簽字確認。第四條住宅轉讓手續(xù)4.1轉讓方的義務轉讓方應提供住宅所有權及相關權益的合法憑證，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。4.2受讓方的義務受讓方應按照約定支付轉讓價格，并配合轉讓方辦理過戶手續(xù)。4.3轉讓及過戶手續(xù)的辦理轉讓及過戶手續(xù)應依照我國法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方共同向相關部門提出申請。第五條住宅轉讓的時間5.1轉讓生效時間本合同簽訂后，經(jīng)雙方共同到相關部門辦理過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，轉讓生效。5.2交付及過戶時間交付及過戶時間按照雙方約定，在轉讓生效后【】日內(nèi)完成。第六條住宅轉讓后的權益6.1所有權轉移自轉讓生效之日起，受讓方取得住宅的所有權。6.2使用權轉移自轉讓生效之日起，受讓方取得住宅的使用權。6.3住宅維修責任轉讓方應對轉讓前的住宅質量問題承擔維修責任。受讓方在轉讓后應對住宅進行日常維護和保養(yǎng)。第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方損失的，應承擔賠償責任，具體賠償金額按照實際損失計算。7.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方損失的，應承擔賠償責任，具體賠償金額按照實際損失計算。7.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞竭`約賠償金額的計算及支付方式，按照雙方約定或者參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構提交仲裁申請。8.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機構，任何一方均可向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1合同的變更與解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的終止本合同在轉讓完成后自動終止。9.3合同的繼承與轉讓本合同在轉讓完成后，如有繼承或轉讓情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的解除本合同的解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的附件11.1附件的定義及效力本合同附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件的補充與修改附件的補充與修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本與副本本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。12.2各方的留存與提交雙方應將合同正本留存，并將副本提交給相關政府部門。第十三條合同的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的義務雙方應在合同上簽字蓋章，以證明合同的效力。13.2簽字蓋章的時間與地點簽字蓋章的時間與地點，由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的保管14.1合同的保管義務雙方都有保管合同的義務，確保合同不被損毀或遺失。14.2合同的查詢與使用雙方都有權查詢和使用合同，以維護各自的合法權益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權及權益證明詳細要求：提供轉讓方住宅的所有權證明及相關權益的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件的說明：該附件用于證明轉讓方對住宅的所有權和相關權益的合法性。附件二：受讓方購房資格證明詳細要求：提供受讓方的購房資格證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件的說明：該附件用于證明受讓方具備購房資格。附件三：支付憑證詳細要求：提供受讓方支付轉讓價格的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件的說明：該附件用于證明受讓方已按照約定支付轉讓價格。附件四：過戶手續(xù)辦理進度證明詳細要求：提供轉讓及過戶手續(xù)辦理的進度證明文件，如過戶申請書、過戶受理通知書等。附件的說明：該附件用于證明轉讓及過戶手續(xù)的辦理情況。附件五：住宅現(xiàn)狀照片詳細要求：提供住宅現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。附件的說明：該附件用于確認住宅的現(xiàn)狀。附件六：維修責任確認書詳細要求：提供轉讓方對轉讓前的住宅質量問題承擔維修責任的確認書。附件的說明：該附件用于明確轉讓方的維修責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照約定提供住宅所有權及相關權益的合法憑證。2.受讓方未按照約定支付轉讓價格。3.轉讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。4.受讓方未按照約定配合轉讓方辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務。責任認定：1.轉讓方的違約責任：轉讓方應承擔因違約導致的受讓方損失的賠償責任。賠償金額的計算及支付方式，按照實際損失計算。2.受讓方的違約責任：受讓方應承擔因違約導致的轉讓方損失的賠償責任。賠償金額的計算及支付方式，按照實際損失計算。示例說明：若轉讓方未按照約定提供合法憑證，導致過戶手續(xù)，轉讓方應承擔因違約導致的受讓方損失的賠償責任。賠償金額可根據(jù)受讓方因未能過戶所造成的實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指轉讓方合法擁有的、用于居住的建筑物及其附屬設施。2.所有權：指對