2024年拍攝基地出租協(xié)議模板版

2024年拍攝基地出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃基地概述1.1基地位置與面積1.2基地設(shè)施與資源1.3租賃期限與起始日期2.租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3押金金額與退還條件2.4支付方式與支付賬號(hào)3.租賃用途與禁止事項(xiàng)3.1租賃目的與用途3.2禁止事項(xiàng)4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1出租方違約行為6.2承租方違約行為6.3違約責(zé)任處理方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的責(zé)任處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3法律適用與爭(zhēng)議解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2附件說明12.甲方（出租方）信息12.1名稱與地址12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.乙方（承租方）信息13.1名稱與地址13.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃基地概述1.1基地位置與面積甲方將其位于【填寫基地具體地址】的拍攝基地出租給乙方。該基地占地面積【填寫具體面積】平方米。1.2基地設(shè)施與資源1.2.1【填寫設(shè)施1】1.2.2【填寫設(shè)施2】1.2.3【填寫設(shè)施3】（以此類推）1.3租賃期限與起始日期租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，如：月、季、年】支付一次。2.3押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)支付押金【填寫押金金額】元。合同到期或提前終止合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.4支付方式與支付賬號(hào)乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金和押金支付至甲方指定的賬戶：【填寫銀行賬號(hào)】。第三條租賃用途與禁止事項(xiàng)3.1租賃目的與用途乙方租賃該基地用于【填寫租賃用途，如：電影拍攝、電視劇制作等】。3.2禁止事項(xiàng)3.2.1【填寫禁止用途1】3.2.2【填寫禁止用途2】3.2.3【填寫禁止用途3】（以此類推）第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)基地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。4.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)基地內(nèi)非基礎(chǔ)設(shè)施的部分，包括但不限于：【填寫乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的具體項(xiàng)目】。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為自己及基地內(nèi)的人員購(gòu)買【填寫保險(xiǎn)類型，如：意外傷害保險(xiǎn)】。5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己及基地內(nèi)的人員購(gòu)買【填寫保險(xiǎn)類型，如：責(zé)任保險(xiǎn)】。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約行為如甲方未按約定提供基地或設(shè)施，未能按時(shí)支付租金，未能履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約行為如乙方未按約定使用基地，未能按時(shí)支付租金，未能履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫訴訟法院所在地】的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、簽訂過程以及與合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。9.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：10.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商確定相應(yīng)的處理辦法。11.2附件說明本合同附件包括：【填寫附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱與地址甲方名稱：【填寫甲方名稱】，地址：【填寫甲方地址】。12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式：【填寫聯(lián)系方式】。第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱與地址乙方名稱：【填寫乙方名稱】，地址：【填寫乙方地址】。13.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式：【填寫聯(lián)系方式】。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.基地租賃合同附件一：基地設(shè)施與資源清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出基地內(nèi)的所有設(shè)施與資源，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備、家具等。2.基地租賃合同附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金金額、支付周期、押金金額等信息。3.基地租賃合同附件三：租賃用途與禁止事項(xiàng)說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明租賃目的與用途，以及禁止事項(xiàng)的具體內(nèi)容。4.基地租賃合同附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配附件內(nèi)容：明確出租方和承租方的維修責(zé)任以及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。5.基地租賃合同附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件內(nèi)容：提供出租方和承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和有效期的證明。6.基地租賃合同附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件內(nèi)容：詳細(xì)列出雙方違約行為以及違約責(zé)任處理方式。7.基地租賃合同附件七：合同變更與解除條件附件內(nèi)容：明確合同變更與解除的條件以及解除合同后的責(zé)任處理。8.基地租賃合同附件八：爭(zhēng)議解決方式說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明協(xié)商、調(diào)解和訴訟的程序和條件。9.基地租賃合同附件九：特殊事項(xiàng)約定附件內(nèi)容：針對(duì)合同執(zhí)行過程中的特殊情況，雙方協(xié)商確定的處理辦法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約行為示例示例一：甲方未按約定時(shí)間提供基地或設(shè)施；示例二：甲方未能履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方損失；示例三：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為示例示例一：乙方未按約定時(shí)間支付租金；示例二：乙方未按約定使用基地或違反禁止事項(xiàng)；示例三：乙方未能履行維修責(zé)任導(dǎo)致甲方損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的違約責(zé)任處理方式，結(jié)合實(shí)際損失情況，認(rèn)定違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋1.合同：指本基地租賃合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方：指【填寫甲方名稱】，負(fù)責(zé)提供基地設(shè)施與資源，并履行合同約定的義務(wù)。3.承租方：指【填寫乙方名稱】，負(fù)責(zé)租賃基地，并履行合同約定的