二手房交易協(xié)議格式2024版

二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式2024版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)責(zé)任第七條交易費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系電話：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4貸款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付貸款人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。貸款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.5尾款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后六十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。尾款支付后，買方不得以任何理由要求退還。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件。買方應(yīng)在本合同簽訂后六十個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后九十個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：本房屋現(xiàn)有居住人口為人，現(xiàn)有家具、家電等物品清單詳見附件。5.2瑕疵聲明：賣方聲明，本房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋交易的問題。房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的真實(shí)性、合法性由賣方負(fù)責(zé)。第六條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保修期為一年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按照房屋使用說明和維護(hù)手冊，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由買方負(fù)責(zé)維修或更換。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。8.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何一方提出變更請求的，應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。10.2合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方提出解除請求的，應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在買方支付完全部房款、完成房屋過戶手續(xù)后終止。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用。12.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。12.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單13.5其他重要文件第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本具有同等法律效力，用于備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)證號(hào)碼、房屋地址、所有權(quán)人信息等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。附件三：貸款相關(guān)文件附件要求：包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款轉(zhuǎn)賬憑證等，證明貸款金額、利率、還款方式等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，以及房屋的現(xiàn)狀描述，如裝修情況、使用狀況等。附件五：其他重要文件附件要求：包括房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說明：如果賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)向買方支付違約金。違約行為：買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說明：如果買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到房款，買方應(yīng)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的房子。2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易的總金額，包括房款、稅費(fèi)等。3