房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議規(guī)范版本版

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議規(guī)范版本版A版本合同目錄一覽1.代理銷售范圍1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.2代理銷售權(quán)限1.3代理銷售期限2.代理銷售目標(biāo)2.1銷售目標(biāo)設(shè)定2.2銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估2.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.代理銷售責(zé)任3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商責(zé)任3.2代理銷售公司責(zé)任3.3雙方合作協(xié)調(diào)4.銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商定價(jià)權(quán)4.2代理銷售公司折扣政策4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.銷售渠道與推廣5.1銷售渠道開(kāi)拓5.2營(yíng)銷推廣策略5.3銷售信息共享6.傭金結(jié)算及支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付條件7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3泄密責(zé)任追究10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3法院管轄權(quán)11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的解除和終止11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.合同的簽署與備案12.1合同簽署程序12.2合同備案手續(xù)12.3合同副本份數(shù)及保管13.附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2銷售政策及優(yōu)惠措施13.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.簽署頁(yè)14.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）簽字14.2乙方（代理銷售公司）簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條代理銷售范圍1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)下的代理銷售范圍包括【填寫房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)等基本信息】。1.2代理銷售權(quán)限乙方作為本合同項(xiàng)下的代理銷售公司，享有在合同約定期間內(nèi)，針對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售的權(quán)利。1.3代理銷售期限本合同的代理銷售期限為【填寫具體開(kāi)始和結(jié)束日期】。除非雙方另有約定，代理銷售期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。第二條代理銷售目標(biāo)2.1銷售目標(biāo)設(shè)定雙方約定，乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售總額達(dá)到【填寫具體銷售額】。2.2銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照本合同約定的銷售額目標(biāo)，對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。2.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制乙方在完成或超額完成銷售目標(biāo)的情況下，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成情況，給予乙方【填寫?yīng)剟?lì)措施】。第三條代理銷售責(zé)任3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商責(zé)任甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備銷售條件。3.2代理銷售公司責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并確保銷售過(guò)程的合規(guī)性。3.3雙方合作協(xié)調(diào)雙方應(yīng)積極溝通，共同解決銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保代理銷售工作的順利進(jìn)行。第四條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商定價(jià)權(quán)甲方享有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格的定價(jià)權(quán)，并可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.2代理銷售公司折扣政策乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況，可享有【填寫折扣比例】的銷售折扣。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制甲方在必要時(shí)可以對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】通知乙方。第五條銷售渠道與推廣5.1銷售渠道開(kāi)拓乙方應(yīng)積極開(kāi)拓銷售渠道，包括線上線下各類銷售途徑。5.2營(yíng)銷推廣策略乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的營(yíng)銷推廣策略，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績(jī)。5.3銷售信息共享雙方應(yīng)保持銷售信息的實(shí)時(shí)共享，以便更好地協(xié)調(diào)銷售工作。第六條傭金結(jié)算及支付6.1傭金計(jì)算方式乙方的傭金根據(jù)實(shí)際銷售金額計(jì)算，傭金比例為【填寫傭金比例】。6.2傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)月的【填寫具體日期】前，向乙方支付上一個(gè)月的傭金。6.3傭金支付條件第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同終止情形本合同在代理銷售期限屆滿后自動(dòng)終止。如雙方同意提前終止合同，需簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為界定雙方同意，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中獲得的所有未公開(kāi)的信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后【填寫具體時(shí)間】。9.3泄密責(zé)任追究如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法院管轄權(quán)本合同糾紛的法院管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2合同的解除和終止雙方同意，合同解除或終止后，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)終止，但雙方在合同解除或終止前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)仍然有效。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓。合同解除或終止后，本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同提交相關(guān)主管部門備案。12.3合同副本份數(shù)及保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。第十三條附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等。13.2銷售政策及優(yōu)惠措施包括但不限于銷售價(jià)格、折扣政策、付款方式等。13.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式雙方在本合同有效期間內(nèi)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）簽字14.2乙方（代理銷售公司）簽字14.3合同簽署日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件二：銷售政策及優(yōu)惠措施附件三：雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：包括項(xiàng)目的審批文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.項(xiàng)目概述：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、規(guī)劃等基本信息。3.項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、效果圖、戶型圖等。附件二：銷售政策及優(yōu)惠措施的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.銷售價(jià)格：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格及其計(jì)算方式。2.折扣政策：包括各種折扣政策的適用條件、折扣比例、使用期限等。3.付款方式：詳細(xì)說(shuō)明支付房款的途徑、期限、首付比例等。附件三：雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.甲方聯(lián)系人：列出甲方的聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。2.乙方聯(lián)系人：列出乙方的聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.乙方未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)。4.乙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)。5.雙方未能按照合同約定履行合作協(xié)調(diào)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、違約造成的損失大小等因素確定。3.雙方同意，違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按照合同約定提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。2.代理銷售公司：指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂代理銷售合同，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作的企業(yè)或個(gè)人。3.代理銷售范圍：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商授予代理銷售公司的銷售權(quán)限和銷售區(qū)域。4.代理