房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議規(guī)范版本版

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議規(guī)范版本版A版本合同目錄一覽1.代理銷售范圍1.1房地產(chǎn)項目概述1.2代理銷售權限1.3代理銷售期限2.代理銷售目標2.1銷售目標設定2.2銷售業(yè)績評估2.3銷售獎勵機制3.代理銷售責任3.1房地產(chǎn)開發(fā)商責任3.2代理銷售公司責任3.3雙方合作協(xié)調4.銷售價格及優(yōu)惠政策4.1房地產(chǎn)開發(fā)商定價權4.2代理銷售公司折扣政策4.3價格調整機制5.銷售渠道與推廣5.1銷售渠道開拓5.2營銷推廣策略5.3銷售信息共享6.傭金結算及支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形8.違約責任與爭議解決8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及期限9.3泄密責任追究10.法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式10.3法院管轄權11.其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的解除和終止11.3合同的繼承和轉讓12.合同的簽署與備案12.1合同簽署程序12.2合同備案手續(xù)12.3合同副本份數(shù)及保管13.附件13.1房地產(chǎn)項目資料13.2銷售政策及優(yōu)惠措施13.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.簽署頁14.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字14.2乙方（代理銷售公司）簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條代理銷售范圍1.1房地產(chǎn)項目概述本合同項下的代理銷售范圍包括【填寫房地產(chǎn)項目名稱、地址、性質等基本信息】。1.2代理銷售權限乙方作為本合同項下的代理銷售公司，享有在合同約定期間內，針對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行銷售的權利。1.3代理銷售期限本合同的代理銷售期限為【填寫具體開始和結束日期】。除非雙方另有約定，代理銷售期限屆滿后，本合同自動終止。第二條代理銷售目標2.1銷售目標設定雙方約定，乙方應在代理銷售期限內實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的銷售總額達到【填寫具體銷售額】。2.2銷售業(yè)績評估甲方應根據(jù)實際銷售情況，按照本合同約定的銷售額目標，對乙方的銷售業(yè)績進行評估。2.3銷售獎勵機制乙方在完成或超額完成銷售目標的情況下，甲方應根據(jù)實際完成情況，給予乙方【填寫獎勵措施】。第三條代理銷售責任3.1房地產(chǎn)開發(fā)商責任甲方應保證提供的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備銷售條件。3.2代理銷售公司責任乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作，并確保銷售過程的合規(guī)性。3.3雙方合作協(xié)調雙方應積極溝通，共同解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，確保代理銷售工作的順利進行。第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1房地產(chǎn)開發(fā)商定價權甲方享有對房地產(chǎn)項目銷售價格的定價權，并可根據(jù)市場情況進行調整。4.2代理銷售公司折扣政策乙方根據(jù)實際銷售情況，可享有【填寫折扣比例】的銷售折扣。4.3價格調整機制甲方在必要時可以對銷售價格進行調整，并應提前【填寫提前通知時間】通知乙方。第五條銷售渠道與推廣5.1銷售渠道開拓乙方應積極開拓銷售渠道，包括線上線下各類銷售途徑。5.2營銷推廣策略乙方應制定并實施有效的營銷推廣策略，提高房地產(chǎn)項目的知名度和銷售業(yè)績。5.3銷售信息共享雙方應保持銷售信息的實時共享，以便更好地協(xié)調銷售工作。第六條傭金結算及支付6.1傭金計算方式乙方的傭金根據(jù)實際銷售金額計算，傭金比例為【填寫傭金比例】。6.2傭金支付時間甲方應在每個月的【填寫具體日期】前，向乙方支付上一個月的傭金。6.3傭金支付條件第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止情形本合同在代理銷售期限屆滿后自動終止。如雙方同意提前終止合同，需簽訂書面協(xié)議。第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為界定雙方同意，如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指本合同的內容以及雙方在履行合同過程中獲得的所有未公開的信息。9.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后【填寫具體時間】。9.3泄密責任追究如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法院管轄權本合同糾紛的法院管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的解除和終止雙方同意，合同解除或終止后，本合同約定的權利和義務終止，但雙方在合同解除或終止前所產(chǎn)生的權利和義務仍然有效。11.3合同的繼承和轉讓本合同不得轉讓。合同解除或終止后，本合同的權利和義務自行終止。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定，將本合同提交相關主管部門備案。12.3合同副本份數(shù)及保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。第十三條附件13.1房地產(chǎn)項目資料包括但不限于項目批準文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等。13.2銷售政策及優(yōu)惠措施包括但不限于銷售價格、折扣政策、付款方式等。13.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式雙方在本合同有效期間內的聯(lián)系人及聯(lián)系方式。第十四條簽署頁14.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字14.2乙方（代理銷售公司）簽字14.3合同簽署日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料附件二：銷售政策及優(yōu)惠措施附件三：雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式附件一：房地產(chǎn)項目資料的詳細要求和說明1.項目批準文件：包括項目的審批文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.項目概述：包括房地產(chǎn)項目的名稱、地址、性質、規(guī)模、規(guī)劃等基本信息。3.項目宣傳資料：包括項目的宣傳冊、效果圖、戶型圖等。附件二：銷售政策及優(yōu)惠措施的詳細要求和說明1.銷售價格：詳細列出房地產(chǎn)項目的銷售價格及其計算方式。2.折扣政策：包括各種折扣政策的適用條件、折扣比例、使用期限等。3.付款方式：詳細說明支付房款的途徑、期限、首付比例等。附件三：雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式的詳細要求和說明1.甲方聯(lián)系人：列出甲方的聯(lián)系人姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。2.乙方聯(lián)系人：列出乙方的聯(lián)系人姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項目。2.甲方未能按照合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息。3.乙方未能按照合同約定完成銷售目標。4.乙方未能按照合同約定履行保密義務。5.雙方未能按照合同約定履行合作協(xié)調義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度、違約造成的損失大小等因素確定。3.雙方同意，違約行為應由違約方承擔相應的法律責任。示例說明：假設甲方未能按照合同約定提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項目，導致乙方銷售目標。根據(jù)違約行為及責任認定標準，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。具體賠償金額應根據(jù)實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)或個人。2.代理銷售公司：指與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂代理銷售合同，負責房地產(chǎn)項目的銷售工作的企業(yè)或個人。3.代理銷售范圍：指房地產(chǎn)開發(fā)商授予代理銷售公司的銷售權限和銷售區(qū)域。4.代理