店鋪租賃協(xié)議范本：商場專柜租賃指南版

店鋪租賃協(xié)議范本：商場專柜租賃指南版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的使用和維護4.1承租方的使用范圍4.2承租方的維護責任4.3出租方的維修責任5.保險5.1承租方保險5.2出租方保險6.租賃物的變更和解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)租9.2租賃物的抵押或擔保9.3租賃物的轉(zhuǎn)讓9.4法律法規(guī)變化對合同的影響9.5合同的修改和補充10.附件10.1租賃物照片10.2租賃物清單10.3其他相關文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附錄12.1租賃物位置圖12.2商場相關規(guī)定13.生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期為____年__月__日，租賃結束日期為____年__月__日。2.2如乙方需延長租賃期限，應于租賃期屆滿前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面extensionagreement（延長協(xié)議）。3.租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣（大寫：____________________元整），租金支付周期為每__個月支付一次。3.2乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場行情及甲方與乙方協(xié)商的結果進行調(diào)整，具體調(diào)整方式及時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。4.租賃物的使用和維護4.1乙方僅享有租賃物的使用權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進行任何形式的轉(zhuǎn)讓。4.2乙方應按照商場規(guī)定和甲方要求，對租賃物進行合理使用和維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運營。4.3租賃期內(nèi)，因租賃物本身結構、設施設備等原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方應負責維修。因乙方使用不當或故意破壞導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失保險。5.2甲方應辦理因其經(jīng)營活動可能導致的第三方責任保險。6.租賃物的變更和解除6.1如甲方需變更或解除本合同，應提前____個月書面通知乙方。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2如乙方需變更或解除本合同，應提前____個月書面通知甲方。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日8.違約責任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。9.爭議解決9.1如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求的，應提前書面征得甲方的同意。10.2租賃物的抵押或擔保：乙方不得將租賃物用作抵押或擔保。10.3租賃物的轉(zhuǎn)讓：如乙方需轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權利義務，應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。10.4法律法規(guī)變化對合同的影響：如因法律法規(guī)變化導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商修改或解除本合同。10.5合同的修改和補充：本合同的修改和補充應由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1租賃物照片（見附件一）。11.2租賃物清單（見附件二）。11.3其他相關文件（見附件三）。12.附錄12.1租賃物位置圖（見附錄一）。12.2商場相關規(guī)定（見附錄二）。13.生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的生效不依賴于任何第三方同意或批準。14.其他約定14.1雙方的其他約定事項（見附件四）。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：照片應清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結構及設施設備等情況，包括但不限于店鋪正面、側(cè)面、內(nèi)部陳設、貨架、照明、空調(diào)等。附件說明：附件一用于直觀展示租賃物的實際情況，以便雙方在簽訂合同時對租賃物的理解一致。附件二：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、購置日期等。附件說明：附件二用于明確租賃物的具體內(nèi)容，便于雙方在履行合同過程中對租賃物的管理及維護。附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于商場入場手續(xù)、營業(yè)許可、消防安全檢查等相關文件。附件說明：附件三用于展示與租賃物相關的其他手續(xù)和文件，以便雙方在履行合同時遵守相關法規(guī)和規(guī)定。附件四：雙方的其他約定事項詳細要求：包括但不限于租賃物的特殊使用要求、保密協(xié)議、廣告宣傳等雙方約定的事項。附件說明：附件四用于記錄雙方在合同履行過程中達成的其他約定，以確保雙方的權利和義務得到充分保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定提供租賃物：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付或不符合合同約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。1.2未按約定提供配套設施：甲方未能提供合同約定的商場配套設施，如照明、空調(diào)等，乙方有權要求甲方承擔違約責任。1.3干涉乙方經(jīng)營活動：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自干涉乙方的經(jīng)營活動，乙方有權要求甲方停止違約行為，并承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付租金：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。2.2未按約定使用和維護租賃物：乙方未按照合同約定合理使用和維護租賃物，導致租賃物損壞或損失，乙方有權要求乙方承擔違約責任。2.3轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。如乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未能支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.自然人：指具有完全民事行為能力的個體。2.法人：指依法設立，具有獨立法人資格的企業(yè)、機關、團體等。3.民事行為能力：指個人或法人依法獨立進行民事活動的能力。4.租賃：指出租方將租賃物交付