店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本：商場(chǎng)專(zhuān)柜租賃指南版

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本：商場(chǎng)專(zhuān)柜租賃指南版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方的使用范圍4.2承租方的維護(hù)責(zé)任4.3出租方的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租方保險(xiǎn)5.2出租方保險(xiǎn)6.租賃物的變更和解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)租9.2租賃物的抵押或擔(dān)保9.3租賃物的轉(zhuǎn)讓9.4法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響9.5合同的修改和補(bǔ)充10.附件10.1租賃物照片10.2租賃物清單10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附錄12.1租賃物位置圖12.2商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定13.生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書(shū)面extensionagreement（延長(zhǎng)協(xié)議）。3.租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付周期為每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方與乙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式及時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方僅享有租賃物的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓。4.2乙方應(yīng)按照商場(chǎng)規(guī)定和甲方要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。4.3租賃期內(nèi)，因租賃物本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。5.2甲方應(yīng)辦理因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能導(dǎo)致的第三方責(zé)任保險(xiǎn)。6.租賃物的變更和解除6.1如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日8.違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求的，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方的同意。10.2租賃物的抵押或擔(dān)保：乙方不得將租賃物用作抵押或擔(dān)保。10.3租賃物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缫曳叫柁D(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。10.4法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除本合同。10.5合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1租賃物照片（見(jiàn)附件一）。11.2租賃物清單（見(jiàn)附件二）。11.3其他相關(guān)文件（見(jiàn)附件三）。12.附錄12.1租賃物位置圖（見(jiàn)附錄一）。12.2商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定（見(jiàn)附錄二）。13.生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的生效不依賴(lài)于任何第三方同意或批準(zhǔn)。14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)（見(jiàn)附件四）。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等情況，包括但不限于店鋪正面、側(cè)面、內(nèi)部陳設(shè)、貨架、照明、空調(diào)等。附件說(shuō)明：附件一用于直觀展示租賃物的實(shí)際情況，以便雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)租賃物的理解一致。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)置日期等。附件說(shuō)明：附件二用于明確租賃物的具體內(nèi)容，便于雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)租賃物的管理及維護(hù)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商場(chǎng)入場(chǎng)手續(xù)、營(yíng)業(yè)許可、消防安全檢查等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：附件三用于展示與租賃物相關(guān)的其他手續(xù)和文件，以便雙方在履行合同時(shí)遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。附件四：雙方的其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物的特殊使用要求、保密協(xié)議、廣告宣傳等雙方約定的事項(xiàng)。附件說(shuō)明：附件四用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他約定，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供租賃物：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付或不符合合同約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按約定提供配套設(shè)施：甲方未能提供合同約定的商場(chǎng)配套設(shè)施，如照明、空調(diào)等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.2未按約定使用和維護(hù)租賃物：乙方未按照合同約定合理使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。如乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未能支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.自然人：指具有完全民事行為能力的個(gè)體。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等。3.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或法人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。4.租賃：指出租方將租賃物交付