全棟辦公樓2024年租賃協(xié)議樣本版

全棟辦公樓2024年租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用要求4.2管理責任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止的條件8.2提前終止的通知期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他費用11.1其他費用的名稱11.2其他費用的支付方式12.變更與解除合同12.1變更條件12.2解除合同的條件13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的條件13.3合同解除的條件14.附則14.1合同的附件14.2合同的修訂版本第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的全棟辦公樓，具體包括辦公樓的樓棟號、面積、樓層等詳細信息詳見附件一。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括辦公樓內(nèi)的所有辦公空間、公共區(qū)域、停車位等設(shè)施，但不包括辦公樓外的附屬設(shè)施。租賃范圍內(nèi)不得進行違法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計五年，總金額為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月10日前支付當年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。4.使用及管理4.1使用要求承租人應按照辦公樓的正常辦公時間使用租賃物，合理使用辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并遵守我國的法律法規(guī)及租賃合同的約定。4.2管理責任承租人應承擔租賃物的日常管理工作，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)備保養(yǎng)，承租人負責日常小修小補和設(shè)備維護。5.2保養(yǎng)責任承租人應定期進行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，確保其正常運行。6.保險6.1保險責任承租人應自行購買保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前三個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人在轉(zhuǎn)租后，應繼續(xù)履行租賃合同的義務，直至租賃期滿。9.提前終止租賃9.1提前終止的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止的通知期限提前終止合同的一方應提前六個月書面通知對方。10.違約責任10.1違約行為雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。12.其他費用12.1其他費用的名稱除租金外，承租人還需承擔水、電、物業(yè)管理費等其他費用。12.2其他費用的支付方式其他費用按實際發(fā)生額支付，具體支付方式雙方另行約定。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更的條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除的條件合同解除應符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.附則14.1合同的附件附件一：租賃物描述附件二：銀行賬戶信息14.2合同的修訂版本合同的修訂版本應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的具體信息，包括樓棟號、面積、樓層、設(shè)施等，確保承租人對租賃物的了解和確認。附件二：銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以便承租人按時支付租金和其他費用。附件三：租賃物使用和管理規(guī)定詳細列出租賃物的使用和管理要求，包括但不限于作息時間、安全保障、設(shè)備維護等，以便承租人遵守和執(zhí)行。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額等，以供雙方核對和查閱。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等，以供雙方核對和查閱。附件六：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險范圍的符合要求。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金：承租人未按照合同約定的期限支付租金的，應支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式雙方另行約定。示例：承租人應在每年1月10日前支付當年的租金，若遲延支付，則需支付遲延履行金。2.未取得出租人書面同意轉(zhuǎn)租：承租人未提前三個月書面通知出租人并獲得書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。示例：承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除合同。3.未按照合同約定使用租賃物：承租人未按照合同約定使用租賃物的，應承擔違約責任。示例：承租人將租賃物用于違法活動，出租人可以解除合同并要求承租人承擔違約責任。4.未按照合同約定進行維修保養(yǎng)：承租人未按照合同約定進行維修保養(yǎng)的，應承擔違約責任。示例：承租人未定期進行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，導致設(shè)備故障，出租人可以要求承租人承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。在本合同中，出租人是指全棟辦公樓的所有權(quán)人。2.承租人：指租賃物的使用者和支付租金的一方。在本合同中，承租人是指租賃全棟辦公樓的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。在本合同中，租金是指承租人每年支付給出租人的固定金額。4.違約金：指違約