2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議參考模板甲方（賣方），為縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證明號(hào)碼：______，及縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證明號(hào)碼：______；乙方（買方），為縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證明號(hào)碼：______。遵循國(guó)家《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，共同遵守。第一條：合同涉及的房產(chǎn)詳情1、交易房產(chǎn)位于縣鎮(zhèn)村莊（或路旁）。2、該房產(chǎn)為兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房，南北長(zhǎng)米，東西長(zhǎng)米，共層。房屋占地面積約平方米，庭院占地面積約平方米。左鄰房屋，右鄰房屋。3、該房產(chǎn)為宅基地自建房，宅基地批準(zhǔn)文件編號(hào)為______。第二條：房產(chǎn)交易總價(jià)款總價(jià)款為人民幣_(tái)____萬元整，大寫為_____。第三條：付款方式及時(shí)間1、于____年____月____日支付人民幣_(tái)____萬元。2、待房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶手續(xù)完成時(shí)支付人民幣_(tái)____萬元。3、房屋交付之日，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)____萬元。每次付款后，甲方需出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)利和責(zé)任1、甲方保證在合同簽署前對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)，并提供村級(jí)以上單位的產(chǎn)權(quán)證明給乙方。2、有權(quán)收取乙方支付的全部房款，并開具收據(jù)給乙方。3、確保無任何第三方對(duì)房屋提出未知的權(quán)利主張。4、保證房屋非違章建筑，未列入拆遷或征用范圍。5、如實(shí)告知房屋質(zhì)量狀況。6、交付房屋相關(guān)審批文件給乙方。7、合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋完整交付給乙方，不得做出影響合同效力的行為。第五條：乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方應(yīng)按約定支付房款，并向甲方索要收據(jù)。2、如符合規(guī)定可辦理權(quán)屬登記，甲方應(yīng)提供協(xié)助。第六條：特別約定1.因乙方購(gòu)買的房屋為農(nóng)村集體土地建筑，如交易或過戶需經(jīng)村民委員會(huì)同意或相關(guān)部門審批，甲方應(yīng)全力配合。如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2.如未來房屋重建，甲方承認(rèn)乙方的住房面積。若遇國(guó)家征地，土地及住房面積賠償均歸乙方，甲方需積極配合。第七條：違約責(zé)任1、違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)改正，以確保合同履行。2、如甲方違反第四條，導(dǎo)致乙方無法行使所有權(quán)，乙方可解除合同，甲方需全額退還房款，支付銀行定期存款利息及房屋總價(jià)20%的違約金。第八條：爭(zhēng)議解決雙方在合同執(zhí)行中如有爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商無果可通過法律途徑解決。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約時(shí)間：_____簽約時(shí)間：_____2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議參考模板（二）甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱“第一方”），身份證號(hào)：_____乙方：（以下簡(jiǎn)稱“第二方”），身份證號(hào)：_____基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，第一方和第二方就第二方向第一方購(gòu)買私人住宅事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第一方同意將其所有的房屋出售給第二方。該房屋位于____市____鎮(zhèn)____村____號(hào)，為自建住宅，四至界限為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____，建筑面積為____平方米（含地上附著物）。第二條雙方同意上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）_____萬____仟____佰圓（小寫_____元）。第二方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付給第一方。第三條特別條款：1.第一方保證在交付房屋時(shí)，房屋上不存在如抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。2.第一方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若出現(xiàn)與第一方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由第一方承擔(dān)全部責(zé)任。3.如因第二方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，導(dǎo)致在交易或過戶過程中需要得到村民委員會(huì)同意或相關(guān)部門審批，第一方應(yīng)全力配合第二方解決。因此引發(fā)的糾紛，由第一方負(fù)責(zé)處理。4.若未來房屋可辦理房產(chǎn)證，第一方應(yīng)給予積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由第二方自行承擔(dān)。第四條房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至第二方。第五條若遇國(guó)家征地，土地賠償歸第二方所有，住房面積賠償也歸第二方所有。第六條本合同簽訂后，無論房?jī)r(jià)漲跌，雙方不得反悔。第七條若第二方將來出售該房屋，需要第一方簽字，第一方應(yīng)無條件配合。第八條未在本合同中規(guī)定的事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽字之日