2024年限定版長(zhǎng)沙租房協(xié)議范本版

2024年限定版長(zhǎng)沙租房協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1本租房協(xié)議的定義1.2本租房協(xié)議的適用范圍2.租房雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)3.租房的基本條款3.1租房期限3.2租房金額3.3租房押金3.4租房支付方式4.租房的附加條款4.1房屋使用與維護(hù)4.2房屋維修與保養(yǎng)4.3房屋變更與終止5.租房押金的退還與扣除5.1押金的退還條件5.2押金的扣除條件6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間與方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法7.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用7.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用8.房屋租賃期間的保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠8.2保險(xiǎn)的續(xù)保與變更9.房屋租賃期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間與地點(diǎn)10.房屋租賃期間的法律法規(guī)遵守10.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)10.2遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)11.房屋租賃期間的違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任12.房屋租賃期間的合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序13.房屋租賃期間的隱私保護(hù)13.1保護(hù)承租方的隱私權(quán)益13.2保護(hù)出租方的隱私權(quán)益14.房屋租賃期間的其他事項(xiàng)14.1房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租14.2房屋租賃期間的維修與改造14.3房屋租賃期間的鄰里關(guān)系維護(hù)第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1本租房協(xié)議的定義1.2本租房協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的情況。本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。第二條租房雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1出租人應(yīng)保證其對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)利，保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.1.2出租人有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金，并有權(quán)要求承租人支付違約金。2.1.3出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1承租人應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金，并有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和居住房屋。2.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.3承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第三條租房的基本條款3.1租房期限本協(xié)議的租房期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租房金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3租房押金承租人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向出租人支付租房押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.4租房支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租房的附加條款4.1房屋使用與維護(hù)4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2承租人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行裝修或改造。4.2房屋維修與保養(yǎng)4.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，如水管、電路等。4.3房屋變更與終止4.3.1如需變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3.2如一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。第五條租房押金的退還與扣除5.1押金的退還條件5.1.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人。5.1.2出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，退還承租人租房押金。5.2押金的扣除條件5.2.1如承租人逾期支付租金，出租人有權(quán)從租房押金中扣除相應(yīng)的違約金。5.2.2如承租人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致出租人損失的，出租人有權(quán)從租房押金中扣除相應(yīng)的賠償金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間與方式6.1.1出租人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將房屋交付給承租人使用。6.1.2房屋交付的方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，由雙方共同簽署《房屋交接單》。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法6.2.1房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋的驗(yàn)收方法為雙方共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。第八條房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、房屋維修費(fèi)等。7.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第九條房屋租賃期間的保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并保障承租人在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的權(quán)益。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。8.2保險(xiǎn)的續(xù)保與變更保險(xiǎn)到期后，出租方應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)。如保險(xiǎn)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。第十條房屋租賃期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間與地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為租賃房屋所在地，雙方應(yīng)在該地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第十一條房屋租賃期間的法律法規(guī)遵守10.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。10.2遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)雙方還應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，包括但不限于長(zhǎng)沙市的相關(guān)規(guī)定。第十二條房屋租賃期間的違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金；如未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；如未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條房屋租賃期間的合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除的條件與程序如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條房屋租賃期間的其他事項(xiàng)13.1房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租賃責(zé)任。13.2房屋租賃期間的維修與改造承租人在租賃期間如需進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知出租人，并經(jīng)出租人同意。如維修或改造造成房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3房屋租賃期間的鄰里關(guān)系維護(hù)承租人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，不得損害鄰里利益。如因承租人的原因?qū)е锣徖锛m紛，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單是雙方在房屋交付和驗(yàn)收時(shí)簽署的書面文件，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。附件中應(yīng)包括房屋的名稱、地址、設(shè)施清單、交付時(shí)間、驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。附件二：《租房押金收據(jù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：租房押金收據(jù)是出租方出具的，用于確認(rèn)承租方已支付租房押金的書面文件。附件中應(yīng)包括押金金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人等信息。附件三：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證是承租方提供的，用于確認(rèn)已按約定支付租金的書面文件。附件中應(yīng)包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人等信息。附件四：《房屋維修申請(qǐng)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修申請(qǐng)表是承租方在租賃期間如需進(jìn)行維修或改造時(shí)提交的書面申請(qǐng)。附件中應(yīng)包括維修或改造的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件五：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在租賃期間就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽署的書面文件。附件中應(yīng)包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章等信息。附件六：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方在租賃期間同意解除合同時(shí)簽署的書面文件。附件中應(yīng)包括解除的原因、日期、雙方簽字或蓋章等信息。附件七：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議是承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給他人時(shí)簽署的書面文件。附件中應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的對(duì)象、時(shí)間、租金等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的10%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的30%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租房押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。4.租金：指承租方按照租賃合同約定，支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜?/p>