信用社房屋抵押貸款合同

信用社房屋抵押貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房屋抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款賬戶為乙方在甲方開設(shè)的儲(chǔ)蓄賬戶，賬號(hào)為：__________，戶名為：__________。第三條房屋抵押3.1乙方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。3.2抵押房屋位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋面積為__________平方米。3.3抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋價(jià)值穩(wěn)定，不得出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他抵押或者進(jìn)行法律上的其他處分。3.4如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，用以償還貸款本息。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）向乙方提供貸款，并按約定支付貸款本金和利息；（2）對(duì)乙方提供的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；（3）對(duì)乙方還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款安全；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用貸款，并按時(shí)還款；（2）如實(shí)提供個(gè)人信息及抵押房屋情況，確保甲方了解貸款風(fēng)險(xiǎn)；（3）維護(hù)抵押房屋的價(jià)值，保證房屋狀況良好；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，用以償還貸款本息。5.3甲方未按約定支付貸款本金和利息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期履行完畢后失效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)審批表4.貸款合同專用章5.貸款還款計(jì)劃表6.房屋抵押登記證明7.擔(dān)保人同意擔(dān)保書面材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時(shí)還款：乙方未按照合同約定的還款期限和還款方式按時(shí)還款，視為違約。3.未妥善保管抵押房屋：乙方未按照合同約定妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少，視為違約。4.提供虛假信息：乙方在合同簽訂過(guò)程中提供虛假個(gè)人信息或抵押房屋情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押物以優(yōu)先受償。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，用以償還貸款本息。3.問題：甲方未按約定支付貸款本金和利息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：用于個(gè)人日常生活、教育、醫(yī)療等方面的支出。2.中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：用于中小企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展、擴(kuò)大生