房屋買賣合同抵債合同模板

房屋買賣合同抵債合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)；2.乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并愿意以抵債的方式支付購(gòu)房款；3.雙方同意以本合同作為雙方債務(wù)解決的依據(jù)?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方采取抵債方式支付購(gòu)房款，具體抵債事宜雙方另行簽訂《債務(wù)抵償協(xié)議》。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額向甲方支付購(gòu)房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方處置房屋的情形。4.2甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的瑕疵。4.3如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.乙方債務(wù)證明3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.房屋租賃合同（如有）7.債務(wù)抵償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋鑰匙及相關(guān)資料。4.房屋存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，影響乙方居住使用。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。6.乙方未按約定完成債務(wù)抵償。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.抵債：指?jìng)鶆?wù)人以其債權(quán)人的債權(quán)為對(duì)價(jià)，抵消其債務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理房屋過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快履行合同義務(wù)，如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方拖延支付購(gòu)房款：甲方可以催告乙方盡快履行合同義務(wù)，如有必要，可以尋求法律途徑解決。4.債務(wù)抵償不順利：雙方應(yīng)積極協(xié)商，如有必要，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，需要出售房屋以抵償債務(wù)。2.乙方因債務(wù)問題，需要以抵債方式購(gòu)買房屋。3.雙方希望通過簽訂房屋