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文檔簡介
農(nóng)村房屋建設(shè)合同合同編號:__________合同各方:鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán),并計劃在該土地上建設(shè)房屋;乙方具備建設(shè)房屋的能力和經(jīng)驗,愿意為甲方建設(shè)房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1本合同項下的房屋建設(shè)內(nèi)容包括:__________。1.2房屋建設(shè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)計等要求詳見附件一。第二條房屋建設(shè)期限2.1本合同項下的房屋建設(shè)期限為__________個月。2.2乙方應(yīng)按約定的期限完成房屋建設(shè),否則應(yīng)按__________的違約金比例向甲方支付違約金。第三條房屋建設(shè)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)內(nèi)容、標準和要求進行房屋建設(shè),確保房屋建設(shè)質(zhì)量。3.2房屋建設(shè)完成后,乙方應(yīng)向甲方提供完整的驗收資料,甲方有權(quán)對房屋進行驗收。3.3房屋驗收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改,直至達到約定標準。第四條房屋建設(shè)費用4.1房屋建設(shè)的費用為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付房屋建設(shè)費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前__________天書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定時間完成房屋建設(shè)的,應(yīng)按照第三條第2款的約定向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋建設(shè)完成并驗收合格之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________附件一:房屋建設(shè)設(shè)計方案及要求一、附件列表:1.附件一:房屋建設(shè)設(shè)計方案及要求2.附件二:房屋建設(shè)施工圖紙3.附件三:房屋建設(shè)材料清單4.附件四:房屋建設(shè)驗收標準和方法5.附件五:房屋建設(shè)費用明細表二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未按照約定提供建設(shè)用地或土地使用權(quán)存在瑕疵;未按照約定時間支付房屋建設(shè)費用;未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為:未按照約定時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè);未按照約定提供驗收資料或驗收不合格;未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.農(nóng)村土地使用權(quán):指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)。2.房屋建設(shè):指在土地上新建、改建、擴建房屋的活動。3.違約金:指一方違反合同約定,按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.建設(shè)用地問題:如甲方未能按約定提供建設(shè)用地或土地使用權(quán)存在瑕疵,乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決,必要時可尋求法律途徑。2.建設(shè)進度延誤:如乙方未按約定時間完成房屋建設(shè),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方盡快整改。3.建設(shè)質(zhì)量問題:如房屋驗收不合格,甲方有權(quán)要求乙方進行整改,直至達到約定標準。4.費用支付問題:如甲方未按約定時間支付房屋建設(shè)費用,乙方有權(quán)暫停
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