農(nóng)村房屋建設(shè)合同

農(nóng)村房屋建設(shè)合同合同編號：__________合同各方：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，并計劃在該土地上建設(shè)房屋；乙方具備建設(shè)房屋的能力和經(jīng)驗，愿意為甲方建設(shè)房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1本合同項下的房屋建設(shè)內(nèi)容包括：__________。1.2房屋建設(shè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)計等要求詳見附件一。第二條房屋建設(shè)期限2.1本合同項下的房屋建設(shè)期限為__________個月。2.2乙方應(yīng)按約定的期限完成房屋建設(shè)，否則應(yīng)按__________的違約金比例向甲方支付違約金。第三條房屋建設(shè)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)內(nèi)容、標準和要求進行房屋建設(shè)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。3.2房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的驗收資料，甲方有權(quán)對房屋進行驗收。3.3房屋驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到約定標準。第四條房屋建設(shè)費用4.1房屋建設(shè)的費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付房屋建設(shè)費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定時間完成房屋建設(shè)的，應(yīng)按照第三條第2款的約定向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建設(shè)完成并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋建設(shè)設(shè)計方案及要求一、附件列表：1.附件一：房屋建設(shè)設(shè)計方案及要求2.附件二：房屋建設(shè)施工圖紙3.附件三：房屋建設(shè)材料清單4.附件四：房屋建設(shè)驗收標準和方法5.附件五：房屋建設(shè)費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供建設(shè)用地或土地使用權(quán)存在瑕疵；未按照約定時間支付房屋建設(shè)費用；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未按照約定時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)；未按照約定提供驗收資料或驗收不合格；未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)。2.房屋建設(shè)：指在土地上新建、改建、擴建房屋的活動。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)用地問題：如甲方未能按約定提供建設(shè)用地或土地使用權(quán)存在瑕疵，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.建設(shè)進度延誤：如乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快整改。3.建設(shè)質(zhì)量問題：如房屋驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到約定標準。4.費用支付問題：如甲方未按約定時間支付房屋建設(shè)費用，乙方有權(quán)暫停