如何書寫購房合同補充協(xié)議

如何書寫購房合同補充協(xié)議合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋所有權(quán)證號：____。1.3房屋性質(zhì)：____。1.4房屋面積：____平方米。1.5房屋用途：____。二、房屋交付及驗收2.1甲方應按照主合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。2.2乙方對房屋的交付表示滿意，并應在交付之日起____日內(nèi)進行驗收。2.3如果乙方對房屋質(zhì)量或者交付狀況有異議，應當在驗收之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在收到書面材料后____日內(nèi)予以答復。三、房屋價款及支付3.1雙方確認，主合同中約定的房屋總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2乙方應按照主合同約定的付款方式及期限向甲方支付房屋價款。3.3如有逾期支付情況，乙方應按照主合同約定的逾期付款違約金標準向甲方支付違約金。四、房屋所有權(quán)及過戶4.1甲方應保證對所售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)的一切費用。4.3雙方應按照主合同約定的時間共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。五、房屋質(zhì)量及保修5.1甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。5.2甲方應對房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負責保修，保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。5.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)予以答復，并按照約定承擔維修責任。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本補充協(xié)議的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署新的補充協(xié)議。6.2在主合同履行期間，除非依法應當變更或解除合同的外，任何一方不得單方面解除合同。（1）主合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；（3）依法應當終止的其他情形。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本補充協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的具體數(shù)額，雙方可以按照主合同約定的標準執(zhí)行，如主合同未作約定，雙方可以協(xié)商確定。八、爭議解決8.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋驗收報告4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.保修條款7.違約金計算公式8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照主合同約定交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按照主合同約定的付款方式及期限支付房屋價款。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導致乙方損失。4.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.雙方未能按照本補充協(xié)議約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照主合同約定向甲方追究違約責任，要求支付違約金。2.乙方延遲支付房屋價款：解決辦法：按照主合同約定向乙方追究違約責任，要求支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時通知甲方，要求甲方按照約定承擔維修責任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)，催促辦理過戶手續(xù)。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.