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出租屋轉(zhuǎn)租協(xié)議格式合同編號(hào):__________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:_______________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:_______________一、房屋基本信息1.房屋坐落:________________(詳細(xì)地址,包括門牌號(hào))2.房屋面積:_______平方米3.房屋用途:________________4.甲方出租時(shí)房屋的設(shè)施、設(shè)備及家具清單附后(附件一)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日至____年__月__日。2.轉(zhuǎn)租期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并支付甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期內(nèi),水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(1)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。(2)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備及家具清單(附件一)使用,不得損壞。2.租賃期內(nèi),乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.租賃期內(nèi),甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)、修繕,但應(yīng)提前通知乙方,并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)賠償金。2.乙方逾期支付租金的,除支付滯納金外,還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.甲方未按約定提供租賃房屋的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(蓋章):______________日期:____年__月__日附件一:房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單(具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě))一、附件列表:1.房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.轉(zhuǎn)租合同同意書(shū)(如有)7.物業(yè)公司出具的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用繳納證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定時(shí)間交付租賃房屋交付的房屋不符合約定的條件或設(shè)施、設(shè)備、家具缺失未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為:未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及其附屬設(shè)施,造成損壞未按約定遷離出租房屋擅自改造或增設(shè)房屋設(shè)施未經(jīng)甲方同意3.違約行為認(rèn)定:違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方、乙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù),如一方未履行或履行不符合約定,視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋:1.出租方(甲方):指出租房屋的一方。2.承租方(乙方):指承租房屋的一方。3.轉(zhuǎn)租:指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.租金:指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時(shí),應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修義務(wù):指甲方和乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)和修繕的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商,要求甲方盡快交付房屋,并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。2.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金,必要時(shí)可終止合同,并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題:房屋設(shè)施、設(shè)備及家具損壞。解決辦法:甲方負(fù)責(zé)維修或更換,乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。如有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題:乙方需提前遷離出租房屋。解決辦法:乙方應(yīng)提前通知甲方,并與甲方協(xié)商解決遷離相關(guān)事宜。5.問(wèn)題:擅自改造或增設(shè)房屋設(shè)施。解決辦法:甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除增設(shè)設(shè)施,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)
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