鄉(xiāng)村房屋買賣協(xié)議格式

鄉(xiāng)村房屋買賣協(xié)議格式合同編號：__________鄉(xiāng)村房屋買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋結構：__________3.4房屋所有權證號：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：__________元人民幣（大寫：__________元整）4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移給買方。5.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣__________元整。5.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金人民幣__________元整。6.2買方在規(guī)定時間內未能支付房款，賣方有權解除本協(xié)議，并沒收定金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋所有權轉移證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.買方未能在規(guī)定時間內支付房款，賣方有權解除本協(xié)議，并沒收定金。2.賣方未能在本協(xié)議規(guī)定時間內將房屋所有權轉移給買方，構成違約。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權人，出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：買方為確保購買房屋的誠意，按照本協(xié)議約定支付給賣方的金錢。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方，應向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：賣方可以解除合同，沒收定金，并要求買方承擔違約金。2.賣方未能按時交付房屋：賣方應承擔違約責任，支付違約金，買方有權要求繼續(xù)履行合同或解除合同。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方應在過戶前提出異議，協(xié)商解決，如無法解決，可要求解