解除房屋買賣合同書范本

解除房屋買賣合同書范本合同編號：__________解除房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）。2.甲乙雙方確認，解除合同后，乙方已支付的購房款____元（大寫：_________________________元整）歸甲方所有，乙方不再要求返還。3.甲乙雙方確認，解除合同后，甲方已支付的購房款____元（大寫：_________________________元整）歸乙方所有，甲方不再要求返還。4.甲乙雙方同意，解除合同后，已支付的購房款中涉及利息、稅費等費用的問題，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方原先簽訂的《房屋買賣合同》約定處理。二、權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方承諾，解除合同后，不再就該房屋買賣合同涉及的任何事項向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝垺?.甲乙雙方同意，解除合同后，互不追究對方的法律責(zé)任。3.甲乙雙方承諾，解除合同后，不得以任何形式泄露對方的個人信息及合同內(nèi)容，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方同意，解除合同后，如該房屋涉及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等糾紛，由甲方自行解決，乙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。三、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.甲方（賣方）身份證復(fù)印件3.乙方（買方）身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.契稅發(fā)票原件及復(fù)印件6.貸款合同及相關(guān)文件7.房屋交接單8.物業(yè)交割單9.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定履行購房義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易，屬于違約行為。6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常解除，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。4.房屋交接單：指記錄房屋交付時雙方簽字確認的文件。5.物業(yè)交割單：指記錄物業(yè)相關(guān)費用交接時雙方簽字確認的文件。6.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息。2.甲方未履行過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快履行過戶手續(xù)，如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任。如甲方未能解決糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息。4.乙方延遲支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付購房款及利息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）希望出售房屋，乙方（買方）希望購買房屋。2.雙方達成購房意向，簽訂《房屋買賣合同》。3.合同履行過程中，遇到甲方延遲交