不過戶房屋買賣合同的合同違約

不過戶房屋買賣合同的合同違約合同編號：__________合同違約賣方：全名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：全名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋類型：__________鑒于買方愿意購買上述房屋，并且同意不辦理房屋過戶手續(xù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋買賣1.1賣方同意出售并轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)給買方。1.2買方同意購買房屋，并支付房屋的購買價格。第二條：購買價格2.1買方同意支付給賣方的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將購買價格支付給賣方。第三條：違約責(zé)任3.1如果賣方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時間和方式交付房屋，或者房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.2如果買方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時間和方式支付購買價格，買方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第四條：爭議解決4.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：其他5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋詳細(xì)信息報告3.買賣雙方的身份證明4.購買價格的支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶申請表7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.買方未能按照約定時間支付購買價格。3.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議。4.任何一方未履行本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者擁有對該房屋及其占用范圍內(nèi)的土地的使用、收益和處分的權(quán)利。2.購買價格：指買方支付給賣方的，以獲取房屋所有權(quán)的貨幣金額。3.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的金錢賠償。4.爭議解決：指雙方對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按時交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問題：房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：買方可以拒絕接受房屋，并要求賣方退還已支付的購買價格，以及要求賣方支付違約金。3.問題：買方未能按時支付購買價格。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。4.問題：雙方對于爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：任何一方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋，但不想辦理過戶手續(xù)。2.買