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不過戶房屋買賣合同的合同違約合同編號:__________合同違約賣方:全名:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________買方:全名:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________房屋地址:__________房屋面積:__________平方米房屋類型:__________鑒于買方愿意購買上述房屋,并且同意不辦理房屋過戶手續(xù),雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條:房屋買賣1.1賣方同意出售并轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)給買方。1.2買方同意購買房屋,并支付房屋的購買價格。第二條:購買價格2.1買方同意支付給賣方的購買價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi),將購買價格支付給賣方。第三條:違約責(zé)任3.1如果賣方未能按照本合同的約定履行其義務(wù),包括但不限于未能按照約定的時間和方式交付房屋,或者房屋存在重大質(zhì)量問題,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方支付違約金。3.2如果買方未能按照本合同的約定履行其義務(wù),包括但不限于未能按照約定的時間和方式支付購買價格,買方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金。第四條:爭議解決4.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條:其他5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。5.2本合同一式兩份,賣方和買方各持一份,具有同等法律效力。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.房屋詳細(xì)信息報告3.買賣雙方的身份證明4.購買價格的支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶申請表7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未能按照約定時間交付房屋,或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.買方未能按照約定時間支付購買價格。3.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議。4.任何一方未履行本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的擁有者擁有對該房屋及其占用范圍內(nèi)的土地的使用、收益和處分的權(quán)利。2.購買價格:指買方支付給賣方的,以獲取房屋所有權(quán)的貨幣金額。3.違約金:指違約方因違約行為而需要支付給守約方的金錢賠償。4.爭議解決:指雙方對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議,通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:賣方未能按時交付房屋。解決辦法:買方可以與賣方協(xié)商延期交付,并要求賣方支付違約金。2.問題:房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法:買方可以拒絕接受房屋,并要求賣方退還已支付的購買價格,以及要求賣方支付違約金。3.問題:買方未能按時支付購買價格。解決辦法:賣方可以與買方協(xié)商延期支付,并要求買方支付違約金。4.問題:雙方對于爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法:任何一方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.賣方愿意出售房屋,但不想辦理過戶手續(xù)。2.買
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