農村房屋買賣合同專業(yè)版范本

農村房屋買賣合同專業(yè)版范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（全稱）：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（全稱）：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________買方愿意購買上述房屋，并按照本合同約定的條款和條件購買；雙方為了明確雙方的權利和義務，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋坐落：________________（具體地址及門牌號）1.2房屋結構及面積：________________（房屋的結構、面積等詳細描述）1.3土地使用權：________________（土地使用權性質、使用期限等）第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買上述房屋。2.2上述款項支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵部分房款。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第三條交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋及其附屬設施應保持現(xiàn)狀，不得有明顯損壞；（3）房屋內的家具、家電等附屬物品應按照本合同附件一的規(guī)定進行移交。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中發(fā)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由買方承擔。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。茲確認，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日附件一：家具、家電等附屬物品清單（具體清單內容，可根據實際情況自行添加）附件二：房屋現(xiàn)狀照片合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買受人）：身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方向乙方出售其農村房屋及附屬設施，乙方愿意購買，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結構：____________________（結構類型，如：磚混、磚木、框架等）；1.3房屋面積：____________________（建筑面積，平方米）；1.4房屋所有權證號：____________________；1.5房屋附屬設施：____________________（如：圍墻、廁所、豬圈、車庫等）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應于本合同簽訂之日起__日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于____年__月__日前付清；2.4支付方式：現(xiàn)金、轉賬等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__日內，將房屋及附屬設施交付給乙方；3.2房屋過戶手續(xù)及相關費用，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，由乙方承擔；3.3甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛，否則因此產生的一切費用及法律責任由甲方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋結構牢固，設施齊全，能正常使用；4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應在__日內負責修復；4.3保修期自房屋交付之日起計算，保修期為__年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%；5.2甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價的__%；5.3乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房款的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。1.3房屋產權及土地使用權情況：甲方保證對該房屋擁有完全產權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋及附屬設施設備完好，無瑕疵；（2）房屋內的家具、家電等物品清單已明確；（3）房屋的水、電、燃氣等各項公共事業(yè)已結清。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定，按時交付房屋及支付房款。如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的日違約金為本合同交易價格的萬分之五。4.2乙方應按照本合同約定，按時支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房款的日違約金為本合同交易價格的萬分之五。4.3如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.3本合同在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：家具、家電等附屬物品清單2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付房屋；未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵；未能按照約定修復房屋質量問題。2.買方違約行為：未能按約定時間支付房款；未能按照約定承擔房屋的管理和維護責任。三、法律名詞及解釋：1.農村房屋：指位于農村的住宅建筑及其附屬設施。2.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移至買方的法律程序。5.違約金：違反合同約定時，違約方需支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在質量問題：解決方案：買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決方案：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同推進進程。3.賣方未能按時交付房屋：解決方案：買方有權要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其責任。4.買方未能按時支付房款：解決方案：賣方有權要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其責任。五、所有應用場景：1.農村房屋買賣交易；2.需要明確房屋權屬及價格的交易；3.涉及家具、家電等附屬物品的買賣；4.需要辦理房屋過戶手續(xù)的交易。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋附屬設施清單3.定金收據4.房款支付憑證5.房屋質量檢測報告6.過戶手續(xù)相關文件7.保修條款說明二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋及附屬設施交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付約定的房款。3.房屋質量問題：指房屋在保修期內出現(xiàn)影響正常使用的問題。4.甲方權屬糾紛：指甲方未能保證房屋權屬清晰，存在債務糾紛或法律訴訟。三、法律名詞及解釋：1.農村房屋：指位于農村地區(qū)的住宅建筑。2.附屬設施：指與房屋所有權相關的設施，如圍墻、廁所、豬圈、車庫等。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。4.成交價格：指雙方約定的房屋買賣的最終價格。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。乙方有權要求甲方在合理期限內交付房屋。2.乙方逾期支付房款：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。甲方有權要求乙方在合理期限內支付房款。3.房屋質量問題：甲方應在保修期內負責修復質量問題。如甲方不履行修復義務，乙方有權委托第三方修復，并有權要求甲方承擔修復費用。4.甲方權屬糾紛：乙方有權要求甲方解決權屬糾紛，確保房屋權屬清晰。如因權屬糾紛導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.農村房屋買賣交易。2.需要明確房屋及附屬設施權屬。3.需要規(guī)定房屋交付時間及質量保證。4.需要約定房款支付方式和違約責任。5.需要辦理房屋過戶手續(xù)。6.需要解決房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的違約行為。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋及其附屬設施設備清單4.家具、家電物品清單5.身份證復印件6.戶口本復印件7.婚姻狀況證明8.房產交易稅費發(fā)票9.房屋過戶登記證明二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按照約定支付房款。3.甲方未能履行合同約