長(zhǎng)沙市房產(chǎn)買賣合同模板

長(zhǎng)沙市房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：長(zhǎng)沙市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3該房屋交付給乙方后，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。4.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.長(zhǎng)沙市房產(chǎn)所有權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.過戶費(fèi)用支付憑證4.房屋質(zhì)量問題修復(fù)或賠償協(xié)議5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)3.甲方未按約定修復(fù)或賠償房屋質(zhì)量問題4.乙方未按約定時(shí)間支付房款5.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方3.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。協(xié)商無果的，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以要求甲方立即辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。甲方拒絕辦理的，乙方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。甲方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模曳接袡?quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，乙方應(yīng)在催告期滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景