購房貸款合同范

購房貸款合同范合同編號：__________甲方（借款人）：中文名稱：________________英文名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：中文名稱：________________英文名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額、期限及還款方式1.1本合同的貸款金額為人民幣_________元整（大寫：____________________元整）。1.2本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_________元整（大寫：____________________元整），還款日期為每月________日。1.4甲方應(yīng)按乙方要求的還款方式進行還款，具體還款方式為：________________。第二條貸款利率及費用2.1本合同的貸款利率為____%（年利率），按月計息。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費為人民幣_________元整（大寫：____________________元整），手續(xù)費在貸款發(fā)放時一次性扣除。2.3本合同貸款期間，如遇利率調(diào)整，乙方可按照新的利率執(zhí)行，甲方應(yīng)予以接受。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額進行還款。3.3甲方如逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付給乙方逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。（1）催收逾期貸款，要求甲方支付逾期利息、罰息等；（2）暫停發(fā)放新的貸款；（3）解除本合同，要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（4）依法追償甲方未償還的貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)當簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。5.2乙方未按照本合同約定發(fā)放貸款，或未按照約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同6.還款計劃表7.授權(quán)書8.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未按約定方式還款，視為違約。2.甲方提供的個人信息不真實、不準確，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或還款，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為，視為違約。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定履行還款義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房貸款合同：指甲方購買房產(chǎn)并向乙方申請貸款，乙方同意提供貸款的合同。2.借款人：指甲方，即購買房產(chǎn)并申請貸款的一方。3.貸款人：指乙方，即提供貸款的一方。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。5.貸款期限：指甲方應(yīng)按約定還款的期限。6.還款方式：指甲方應(yīng)按約定的方式進行還款。7.逾期利息：指甲方逾期還款時，應(yīng)支付給乙方的利息。8.違約金：指甲方違反合同約定時，應(yīng)支付給乙方的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方應(yīng)積極催收逾期貸款，要求甲方支付逾期利息、罰息等；如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取法律手段追償。2.問題：甲方提供的個人信息不真實、不準確解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、準確的個人信息，如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。4.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定履行還款義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，并要求乙方立即發(fā)放貸款或履行還款義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供貸款。3.雙方簽訂購房貸款合同，明確