2024房屋買賣協(xié)議合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱（全稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________法定代表（或授權(quán)代表）：________________名稱（全稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________法定代表（或授權(quán)代表）：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期部分房款的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生任何費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。4.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期部分房款的____%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表（或授權(quán)代表）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)雙方提供的身份證明、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，確保主體資格合法。2.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性。解決辦法：到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門查詢房屋權(quán)屬情況，核對(duì)證書的真實(shí)性和有效性。3.房屋實(shí)際情況與約定是否一致。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況是否符合約定。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式的合法性。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)，確保房?jī)r(jià)合理，支付方式合法，避免出現(xiàn)高額利息、非法集資等問題。5.房屋交付及過戶的程序和時(shí)間。解決辦法：按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和程序辦理房屋交付和過戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任的具體約定。解決辦法：明確雙方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可依法解決。7.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：是指房屋的出售方和購(gòu)買方之間，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。3.乙方：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的購(gòu)房人。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的，購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法過戶給乙方，使乙方成為房屋的合法所有權(quán)人。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司或其他法人之間的房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓涉及到的過戶手續(xù)辦理。4.涉及房屋貸款的買賣交易。5.房屋拍賣后的買賣合同簽訂。6.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方在何時(shí)、何條件下將房屋交付給乙方。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修條款。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋貸款辦理：如乙方需要貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)明確貸款辦理的相關(guān)事宜。6.房屋過戶稅費(fèi)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋買賣過程中的保密條款：保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.房屋買賣的違約責(zé)任：詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地