2024貴州省存量房買賣合同書范本

?合同編號：__________合同各方當事人：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________省________市________區(qū)（縣）________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________，房屋建筑總面積為________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，甲方已依法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，并擁有完全處置權(quán)。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。賬戶名稱：________開戶銀行：________銀行賬號：________2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無私密改造，無違章建筑；（3）甲方已按照法律法規(guī)和合同約定，履行了房屋買賣過程中應(yīng)盡的各項義務(wù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金金額為房價款的____%。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實雙方的身份信息和聯(lián)系方式，確保合同主體的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，并通過官方渠道驗證身份信息。2.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方對出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，并可向相關(guān)部門進行查詢核實。3.房屋狀況真實：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)、是否有違章建筑等。解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)的第三方機構(gòu)對房屋進行查驗，確保信息真實準確。4.房價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，避免逾期支付。解決辦法：雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，并在合同中明確支付時間和方式。5.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。6.違約責任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔其他相應(yīng)的法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等法律行為。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.不動產(chǎn)權(quán)證：是證明不動產(chǎn)物權(quán)人對其不動產(chǎn)擁有物權(quán)的法律文件。5.過戶：是將不動產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金：是一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。7.爭議解決：是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的存量房（二手房）買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為中介參與時的存量房買賣。3.企業(yè)之間的存量房買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和必須滿足的條件。2.房屋過戶費用承擔：詳細說明過戶費用由哪方承擔。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任歸屬。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。5.房屋鑰匙交付：明確房屋鑰匙交付的時間和方式。6.房屋占用費：如果乙方在過戶前占用房屋，是否需要支付占用費。7.房屋裝修限制：是否有關(guān)于房屋裝修的限制條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)