2024鋪面租賃合同的格式范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃鋪面及面積1.1甲方同意將該鋪面出租給乙方，鋪面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證鋪面的合法出租，確保乙方在租賃期間能正常使用該鋪面。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按照甲方要求合理使用該鋪面。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該鋪面從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有租賃合同的民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)。2.明確租賃鋪面的位置、面積、用途等詳細(xì)信息，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述鋪面的位置、面積、現(xiàn)狀等，并可附上鋪面的照片、圖紙等作為附件。3.租金、押金、付款方式等費(fèi)用事項(xiàng)要明確約定，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式、付款時(shí)間等，并注明押金的退還條件和期限。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要具體明確，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，如甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)、乙方按時(shí)支付租金等。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任要明確，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件和程序，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。6.注意合同的簽訂和保管，確保合同的完整性和法律效力。解決辦法：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保存一份原件，并注意合同的保密和防損。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪面并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃鋪面并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方同意將鋪面出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的鋪面使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商店、餐館、辦公室等商業(yè)空間的租賃。2.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于超市、藥店、服裝店等零售行業(yè)的店鋪?zhàn)赓U。3.辦公空間租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公空間的場(chǎng)合。4.服務(wù)行業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于美容院、健身房、教育機(jī)構(gòu)等服務(wù)行業(yè)的店鋪?zhàn)赓U。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確乙方對(duì)鋪面進(jìn)行裝修的規(guī)定，包括裝修范圍、審批程序、裝修期限等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以將其租賃的鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障雙方的風(fēng)險(xiǎn)。4.營(yíng)業(yè)許可條款：明確乙方在租賃鋪面進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)時(shí)，需要取得的各類營(yíng)業(yè)許可證照。5.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在鋪面維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.鋪面照片或圖紙：直觀展示鋪面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。2.身份證件復(fù)印件：甲方和乙方的有效身份證明文件。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明文件。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。5.租金支付記錄：記錄