2024房屋出售買賣合同

?合同編號：__________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結構及附屬設施：____________________________________________________________。第二條房屋出售價格與支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價：（1）____________________________________________________________________________。（2）____________________________________________________________________________。（3）____________________________________________________________________________。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂后______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋所有權證、土地使用權證等相關證書辦理完畢，并將該房屋內的所有物品搬離。3.2雙方應在本合同簽訂后______日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行與違約責任4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致房屋過戶過程中產生糾紛，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方所遭受的損失。4.2乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價。如乙方違約，應支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：__________________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，應承擔法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應對房屋進行實地查看，核實房屋情況。2.產權清晰：甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證書，乙方有權要求甲方提供相關證明文件。3.支付房價：乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價。解決辦法：乙方未按約定支付房價時，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.房屋交付：甲方應在本合同簽訂后按約定時間將該房屋交付給乙方。解決辦法：如甲方延遲交付房屋，甲方應支付違約金，并承擔給乙方造成的損失。5.過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽訂后按約定時間共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：如因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理不順利，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方所遭受的損失。6.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家依法授予房屋所有權人對其房屋行使所有權利的證明。2.土地使用權證：是指國家依法授予土地使用權人對其土地行使使用權的證明。3.違約金：是指一方違反合同約定，應支付給另一方的經濟賠償。4.過戶手續(xù)：是指房屋所有權轉移登記手續(xù)，包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證書的辦理。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.任何形式的房屋買賣交易，包括但不限于新建房屋、二手房買賣。補充條款：1.房屋維修責任：雙方應明確房屋交付后的維修責任歸屬。2.房屋裝修：如房屋需要裝修，雙方應明確裝修費用、裝修時間等事項。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應明確戶口遷移的相關事宜。4.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險的事項，以保障交易安全。5.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家具、家電等物品的歸屬。附件列表：1