2024建房承包合同書范文

?合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本建房承包合同書。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模及內(nèi)容：__________1.4工程預(yù)算：__________第二條合同主體2.1甲方將本工程發(fā)包給乙方，乙方具備承攬本工程的能力和條件。2.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。2.3乙方應(yīng)按照合同約定完成工程建設(shè)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。第三條合同價(jià)格3.1本工程合同價(jià)格為：__________元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提交工程預(yù)算明細(xì)，甲方按照預(yù)算明細(xì)進(jìn)行支付。3.3工程進(jìn)度款支付比例為：__________%。3.4工程尾款支付條件：乙方按照合同約定完成工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。第四條合同履行4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程，如有特殊情況需延長工期的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款，如有延期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________%。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2合同變更或解除的條件和方式：__________。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展合同活動(dòng)。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解合同的所有條款和條件。2.明確合同主體：確認(rèn)甲方和乙方的身份和資質(zhì)，確保雙方均具備履行合同的能力。3.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.付款和違約金：注意合同中關(guān)于工程款支付的時(shí)間、方式和違約金計(jì)算的條款。5.工期和延期：關(guān)注合同中關(guān)于工期和延期條款，如有特殊情況需提前申請(qǐng)。6.合同變更和解除：了解合同變更和解除的條件和方式，以防止因誤解導(dǎo)致的合同糾紛。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。具體的解決辦法：1.如對(duì)合同內(nèi)容有疑問，應(yīng)在簽訂前向?qū)I(yè)律師咨詢，以確保合同的合法性和有效性。2.在簽訂合雙方可自行添加補(bǔ)充條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)定期溝通，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合要求。4.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金，以減輕對(duì)方損失。5.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，負(fù)責(zé)支付工程款和監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量。2.承包方（乙方）：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的一方，負(fù)責(zé)按約定完成工程并提供相應(yīng)的工程資料。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等行為。4.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定建筑許可、施工許可、工程質(zhì)量等方面的要求。5.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間，包括工程的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以補(bǔ)償對(duì)方因違約所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)建設(shè)自有住宅時(shí)，與建筑公司或個(gè)人承包商簽訂的建房合同。2.政府或其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)，與施工方簽訂的工程承包合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)時(shí)，與施工單位簽訂的建設(shè)合同。4.任何需要進(jìn)行建筑施工或維修的場(chǎng)合，雙方簽訂的施工合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)工程內(nèi)容、規(guī)?；蝾A(yù)算發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的價(jià)格調(diào)整。2.工期延長條款：因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方可協(xié)商延長工期，并約定延長工期后的竣工日期。3.質(zhì)量保修條款：乙方在工程竣工后應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，雙方應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。4.安全文明施工條款：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工規(guī)定，確保施工過程中的安全和環(huán)保。5.爭(zhēng)議解決條款：雙方可約定爭(zhēng)議解決的額外方式，如調(diào)解、仲裁等，并明確相應(yīng)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。附件列表：1.甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。2.乙方提