2024商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________鑒于轉(zhuǎn)讓方是商鋪的合法所有權(quán)人，并愿意將該商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，且受讓方愿意接受該商鋪的產(chǎn)權(quán)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息商鋪位于____________________，建筑面積為________________平方米，商鋪所有權(quán)證號為____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.受讓方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買上述商鋪的產(chǎn)權(quán)。2.受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對商鋪的所有權(quán)不存在任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至受讓方名下的全部手續(xù)。2.受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條交付及驗(yàn)收1.商鋪的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.受讓方對商鋪的驗(yàn)收應(yīng)限于商鋪的實(shí)物狀況，如對商鋪的實(shí)物狀況有異議，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出，否則視為受讓方對商鋪的實(shí)物狀況予以認(rèn)可。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并追究受讓方的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________人民法院訴訟解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）：______________受讓方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法是雙方可共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對商鋪的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保資金安全。解決辦法是雙方可約定在銀行開設(shè)共管賬戶，?？顚Ｓ?，確保資金的及時(shí)到賬和合理使用。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程和責(zé)任劃分。解決辦法是雙方可共同制定一個(gè)詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理計(jì)劃，明確各自的職責(zé)和完成時(shí)間。4.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確商鋪的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法是雙方可約定一個(gè)詳細(xì)的交付和驗(yàn)收流程，包括驗(yàn)收不合格的處理方式。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法是雙方可在合同中約定具體的違約責(zé)任條款，明確違約行為的認(rèn)定和違約金的計(jì)算方法。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法是雙方可在合同中約定具體的爭議解決條款，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪產(chǎn)權(quán)：指商鋪的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。6.建筑面積：指商鋪結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平面積，包括使用面積和墻體、柱子的外圍水平投影面積。7.所有權(quán)證號：指商鋪所有權(quán)歸屬的證明文件編號。應(yīng)用場合：1.商鋪所有權(quán)人欲將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)。2.受讓方愿意購買商鋪產(chǎn)權(quán)，并接受商鋪的現(xiàn)實(shí)狀況。3.雙方需要明確商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、手續(xù)辦理、交付驗(yàn)收等事項(xiàng)。4.雙方希望約定違約責(zé)任及爭議解決方式。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：雙方應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括使用狀況、設(shè)施設(shè)備、遺留問題等。2.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.商鋪維修責(zé)任：約定商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任歸屬。4.商鋪?zhàn)赓U情況：若商鋪已被出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除方式。5.商鋪保險(xiǎn)：約定商鋪保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移或重新購買事宜。