2024商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛仲裁的代理詞

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方出售該房屋時(shí)應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在合同附件一《房屋驗(yàn)收記錄》中。3.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方要求進(jìn)行整改。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%。5.2如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件一：《房屋驗(yàn)收記錄》注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)對(duì)方的要求，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.合同的變更和解除：合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：受影響的一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行合同。如合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)要求賠償損失。3.合同的爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者向人民法院提起訴訟。在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同的生效和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的后續(xù)義務(wù)，直至全部債務(wù)得到清償。解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、支付尾款等。如一方未履行相關(guān)義務(wù)，另一方有權(quán)追究其法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.開(kāi)發(fā)商：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)商品房的單位和個(gè)人。4.賣(mài)方：指出售商品房的開(kāi)發(fā)商。5.成交價(jià)：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)商品房所支付的總價(jià)款。6.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。9.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.需要明確房屋交付、付款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)的合同。3.雙方對(duì)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等有共同約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體時(shí)間、條件以及相關(guān)手續(xù)。2.付款方式與時(shí)間：明確買(mǎi)方的付款方式（如一次性付款、分期付款等）和具體付款時(shí)間。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.裝修與配套設(shè)施：約定房屋交付時(shí)的裝修狀況以及小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施情況。5.物業(yè)服務(wù)與管理：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及買(mǎi)方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。6.房屋保修責(zé)任：規(guī)定房屋質(zhì)量問(wèn)題及保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。7.合同的變更與解除：詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序及法律后果。8.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：《房屋驗(yàn)收記錄》3.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：《付款憑證》4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)》5.