2024房屋租賃居間的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租，乙方愿意租賃甲方房屋，丙方作為居間方愿意促成甲乙雙方的租賃交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出終止租賃的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付給丙方，由丙方在當(dāng)日將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，由丙方通知甲方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)或人為破壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面通知丙方，并由丙方確認(rèn)后方可生效。6.2在租賃期內(nèi)，甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。解決方案：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙丙三方的身份信息，要求提供有效證件，確保合同的有效性。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，實(shí)地查看房屋狀況。解決方案：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，并在合同中明確記載。3.租金、押金、違約金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需明確，避免后期糾紛。解決方案：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，確保各方權(quán)益。4.租賃期限、房屋使用及維修等條款需詳細(xì)約定，以免產(chǎn)生誤解。解決方案：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、房屋使用及維修等條款，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.合同變更、解除及違約責(zé)任等條款需明確，確保各方權(quán)益。解決方案：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除及違約責(zé)任等條款，明確各方在特殊情況下的權(quán)益保障。6.爭(zhēng)議解決方式需明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決。解決方案：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并指定合同簽訂地作為訴訟地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃信息及促成租賃交易的當(dāng)事人。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。8.房屋使用及維修：指承租方在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)。9.合同變更：指合同各方在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指合同各方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。11.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，各方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為居間方促成甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.租賃期限為一至五年，適用于短期或長(zhǎng)期租賃。4.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求需在合同中注明。解決方案：在合同中增加寵物政策條款，明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，以及寵物種類、數(shù)量等限制條件。2.房屋改造：乙方是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。解決方案：在合同中增加房屋改造條款，明確乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造的條件和程序。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如允許轉(zhuǎn)租需遵守的相關(guān)規(guī)定。解決方案：在合同中增加房屋轉(zhuǎn)租條款，明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確各方在發(fā)生意外事件時(shí)的保險(xiǎn)責(zé)任，如火災(zāi)、盜竊等。解決方案：在合同中增加保險(xiǎn)責(zé)任條款，明確各方在發(fā)生意外事件時(shí)的保險(xiǎn)責(zé)任及賠償方式。5.維修責(zé)任：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與損壞情況的區(qū)分，以及維修責(zé)任的分擔(dān)。解決方案：在合同中增加維修責(zé)任條款，明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與損壞情況