2024店面租賃合同書模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方為店面出租方，乙方為店面承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方向甲方承租店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本信息店面地址：________________________店面面積：________________________店面用途：________________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付周期：乙方按月支付租金，如有特殊情況，需提前向甲方申請(qǐng)。第三條費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)店面租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)店面租賃期間的基本維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店面，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律顧問咨詢，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.店面實(shí)地考察：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察店面位置、面積及設(shè)施等情況，確保符合經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：在合同中明確店面的具體狀況和交付日期，如有不符，乙方有權(quán)要求調(diào)整或解除合同。3.租金調(diào)整機(jī)制：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的機(jī)制，以防止未來租金上漲對(duì)乙方造成不利影響。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的頻率、條件和幅度，保障乙方利益。4.維修責(zé)任劃分：明確店面的維修責(zé)任劃分，避免日后因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。5.提前解約的違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確提前解約的條件和違約責(zé)任，以防止任意一方濫用解約權(quán)。解決辦法：在合同中約定提前解約的條件、通知期限和違約金等條款。6.合同的變更與補(bǔ)充：合同執(zhí)行過程中如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。解決辦法：在合同中預(yù)留補(bǔ)充協(xié)議的條款，明確變更或補(bǔ)充的條件和程序。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將店面出租給他人的一方。解釋：出租方負(fù)責(zé)店面的基本維修和物業(yè)管理，并有權(quán)收取租金。2.承租方（乙方）：指租賃店面用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。解釋：承租方有權(quán)使用店面，并需支付租金，負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)。3.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金通常按月支付，是承租方的主要合同義務(wù)之一。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用店面的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限通常在合同中明確規(guī)定，自合同生效之日起計(jì)算。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金額。解釋：違約金用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。解釋：滯納金通常按日計(jì)算，用于懲罰逾期支付租金的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的措施和方法。解釋：常見的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.店面租賃：適用于店鋪、商場(chǎng)、辦公室等商業(yè)空間的租賃。2.商業(yè)合作：適用于合作伙伴之間的資源共享、場(chǎng)地租賃等。3.企業(yè)培訓(xùn)：適用于培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地進(jìn)行培訓(xùn)課程。4.文化活動(dòng)：適用于各類文化、藝術(shù)、展覽等活動(dòng)租賃場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量及管理規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方進(jìn)行店面裝修的時(shí)間、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。3.廣告條款：如乙方需在店面上設(shè)置廣告，應(yīng)明確廣告的內(nèi)容、形式、設(shè)置和拆除時(shí)間等。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.轉(zhuǎn)讓條款：明確合同期內(nèi)，乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面的尺寸、布局和設(shè)施分布。2.店面設(shè)施清單：列出店內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)和歸屬。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。4.