2024商鋪大樓租賃合同范本格式

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商鋪大樓位于____________________，建筑面積約為________________平方米。1.2乙方租賃的商鋪大樓部分位于____________________，建筑面積約為________________平方米。1.3租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。二、租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月人民幣____元，租金共計人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____年付，乙方在簽訂合一次性支付租金人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。三、租賃用途乙方租賃商鋪大樓用于____________________，不得從事違法經營活動。四、維修責任4.1甲方負責維護租賃物業(yè)的基本設施，確保物業(yè)正常使用。4.2乙方負責維護租賃物業(yè)內的設備設施，因使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。五、合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合應提前__個月書面通知對方。5.2合同變更或解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任6.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內容無異議。2.確認合同雙方的資質和身份，確保合同的有效性。3.明確租賃物業(yè)的具體位置和面積，以及租賃用途。4.注意租金支付時間和方式，確保按時支付租金。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任。6.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠妥善解決。解決辦法：1.如對合同條款有異議，可與對方協(xié)商修改直至雙方達成一致。2.如對雙方資質和身份有疑問，可要求對方提供相關證明文件。3.如租賃物業(yè)位置和面積有變動，應及時與對方溝通并簽訂補充協(xié)議。4.如租金支付時間和方式有變動，應及時與對方溝通并簽訂補充協(xié)議。5.如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定要求對方承擔相應的違約責任。6.如發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)的一方。3.租賃期：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式。7.合同法：指調整合同關系、確認合同效力、解決合同爭議的法律規(guī)范。8.城市房地產管理法：指調整房地產管理關系的法律規(guī)范，包括房地產開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。應用場合：1.商鋪大樓的出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于其他商業(yè)物業(yè)的租賃合同，如辦公樓、倉庫等。補充條款：1.物業(yè)交付：明確物業(yè)交付的時間、條件和標準。2.裝修限制：規(guī)定承租方在進行裝修時的限制條件，如裝修材料、裝修時間等。3.保險責任：明確雙方在物業(yè)保險方面的責任和義務。4.轉租規(guī)定：規(guī)定承租方是否可以轉租物業(yè)及相關的轉租條件。5.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下，雙方有權提前終止合同的條件和后果。6.延長租賃期：規(guī)定租賃合同到期后，雙方是否有權延長租賃期及相關的延長條件。附件列表：1.商鋪大樓的房產證復印件。2.商鋪大樓的租賃