2024門面房租賃合同范本3

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該門面房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本信息1.1門面房位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。三、使用及維修3.1乙方須合理使用門面房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)門面房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。四、保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向保險(xiǎn)公司購買門面房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，并在合同中進(jìn)行明確約定。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限、租金金額、支付時(shí)間等條款，并雙方確認(rèn)。3.注意使用和維修條款，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。解決辦法：在合同中明確使用和維修條款，包括乙方如何合理使用租賃物、甲方如何進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等。4.購買保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始之日起一定時(shí)間內(nèi)購買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.明確違約責(zé)任，降低雙方風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償金等。6.處理爭議的途徑和辦法。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，用于保障租賃物的安全。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租門面房給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.適用于各種門面房租賃情況，如商業(yè)街、商場、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對門面房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或安裝固定設(shè)施。如乙方確需進(jìn)行改造，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并征得甲方同意后方可進(jìn)行。3.水電費(fèi)用：門面房的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并繳納上一個(gè)月的水電費(fèi)用。如乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方租金中扣除。4.房屋交接：租賃開始前，甲方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)告知乙方。乙方應(yīng)確認(rèn)接收并表示滿意。如有異議，乙方應(yīng)在租賃開始前提出，并由雙方協(xié)商解決。5.房屋退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償。附件列表