南京出租房合同模板

南京出租房合同模板合同編號：NJ-ZS-2023-0001

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室。

1.2房屋結構及面積：房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。

6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。

第七條合同的變更和解除

7.1合同期內(nèi)，甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除或變更本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有權按照剩余租賃期限租金的_______%向乙方收取違約金。

7.3甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.出租房屋所有權證復印件

2.承租人身份證明復印件

3.其他相關資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：NJ-ZS-2023-0002

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為擔保方提供擔保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室。

1.2房屋結構及面積：房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

5.4甲方因特殊情況需提前解除或變更本合同時，應提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。

6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。

6.4乙方提前解除合同的，甲方有權按照剩余租賃期限租金的_______%向乙方收取違約金。

第七條丙方擔保責任

7.1丙方作為擔保方，對乙方履行合同義務承擔連帶責任。如乙方未按本合同約定履行義務，丙方應承擔相應的違約責任。

7.2丙方應在甲方要求的時間內(nèi)，督促乙方履行合同約定的義務，確保合同的順利履行。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.出租房屋所有權證復印件

2.承租人身份證明復印件

3.擔保方資質(zhì)證明復印件

4.其他相關資料

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為擔保方介入本合同，主要目的是為了保障甲方的權益，確保乙方按合同約定履行義務。第三方主體作為獨立的第三方，能夠客觀公正地監(jiān)督乙方的行為，確保合同的順利履行。同時，第三方主體的介入也有利于解決甲乙雙方在履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中為主導方，其目的在于確保自身權益得到充分保障。通過與第三方主體合作，甲方可以更好地行使合同約定的權利，同時增加乙方的違約成本，降低乙方違約的風險。甲方為主導的意義在于，通過明確甲方的權利和利益，以及乙方的義務和限制，維護了租賃市場的公平秩序，保護了甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：NJ-ZS-2023-0003

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有位于江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室的房屋完全產(chǎn)權，并同意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，丙方同意作為擔保方提供擔保，為確保甲乙雙方的合法權益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室。

1.2房屋結構及面積：房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。

1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。

5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。

5.4乙方有權在租賃期內(nèi)提出合理改善房屋設施的建議，甲方應積極采納并實施。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

6.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。

6.3甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

第七條丙方擔保責任

7.1丙方作為擔保方，對乙方履行合同義務承擔連帶責任。如乙方未按本合同約定履行義務，丙方應承擔相應的違約責任。

7.2丙方應在甲方要求的時間內(nèi)，督促乙方履行合同約定的義務，確保合同的順利履行。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.出租房屋所有權證復印件

2.承租人身份證明復印件

3.擔保方資質(zhì)證明復印件

4.其他相關資料

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃合同中為主導方，其目的在于確保自身權益得到充分保障。通過與第三方主體合作，乙方可以更好地行