房子包干價(jià)合同模板

房子包干價(jià)合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“承包商”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的裝修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概述

1.1工程地點(diǎn)：_______；

1.2工程內(nèi)容：包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、水電改造、家具采購及安裝、潔具安裝等；

1.3工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的包干價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；

1.4工程期限：自雙方簽訂本合同之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，工期為_______日。

二、付款方式

2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的_______%；

2.2乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%；

2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。

三、工程質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)；

3.2乙方應(yīng)保證所使用的材料合格，并按照約定時(shí)間提供相關(guān)材料合格證明；

3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；

4.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日止；

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章或簽字）：

乙方（蓋章或簽字）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋裝修設(shè)計(jì)方案

2.材料清單及品牌規(guī)格

3.工程進(jìn)度計(jì)劃

4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

5.付款憑證

6.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號(hào)：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“承包商”）：

第三方主體（以下簡稱“監(jiān)理”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為房屋的業(yè)主，乙方作為承包商，以及第三方監(jiān)理主體，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的裝修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理的角色和責(zé)任

1.1監(jiān)理作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

1.2監(jiān)理應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的意見和建議，以保障甲方的權(quán)益；

1.3監(jiān)理應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程的進(jìn)展情況，包括但不限于質(zhì)量問題、安全隱患等，并按照甲方的要求采取相應(yīng)的措施；

1.4監(jiān)理應(yīng)對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)，以滿足甲方的要求。

二、甲方的權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)；

2.2乙方應(yīng)保證所使用的材料合格，并按照約定時(shí)間提供相關(guān)材料合格證明；

2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有逾期，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；

2.4乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患等進(jìn)行及時(shí)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

2.5乙方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等污染進(jìn)行妥善處理，確保不對(duì)周圍環(huán)境造成影響；

2.6乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行賠償；

2.7乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)向甲方支付工程款項(xiàng)；

2.8乙方應(yīng)按照約定的方式對(duì)工程進(jìn)行保修，確保工程在使用過程中的安全和可靠性。

三、乙方的違約及限制

3.1乙方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；

3.2乙方如有延遲交付工程的行為，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；

3.3乙方如有不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的工程質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.4乙方如有不按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的行為，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；

3.5乙方如有不按照約定方式對(duì)工程進(jìn)行保修的行為，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。

四、監(jiān)理的作用和責(zé)任

4.1監(jiān)理應(yīng)根據(jù)甲方的要求和設(shè)計(jì)方案，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并監(jiān)督乙方的執(zhí)行情況；

4.2監(jiān)理應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)乙方的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)向甲方報(bào)告；

4.3監(jiān)理應(yīng)對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行管理和考核，確保其按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

4.4監(jiān)理應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決施工過程中的問題，協(xié)調(diào)各方利益，確保工程的順利進(jìn)行；

4.5監(jiān)理應(yīng)對(duì)乙方的施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患等進(jìn)行及時(shí)整改，并按照甲方的要求采取相應(yīng)的措施；

4.6監(jiān)理應(yīng)對(duì)施工過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行賠償。

五、第三方介入的意義和目的

5.1第三方監(jiān)理的介入，可以提供獨(dú)立的監(jiān)督和管理，確保施工過程的質(zhì)量和安全；

5.2第三方監(jiān)理可以協(xié)助甲方和乙方解決施工過程中的問題，協(xié)調(diào)各方利益，確保工程的順利進(jìn)行；

5.3第三方監(jiān)理可以提供專業(yè)的意見和建議，以保障甲方的權(quán)益；

5.4第三方監(jiān)理可以對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)，以滿足甲方的要求。

六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1甲方作為房屋的業(yè)主，有權(quán)要求乙方按照其要求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)；

6.2甲方作為房屋的業(yè)主，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，并按照約定的方式對(duì)工程進(jìn)行保修；

6.3甲方作為房屋的業(yè)主，有權(quán)要求乙方按照約定的付款方式及時(shí)向甲方支付工程款項(xiàng)；

6.4甲方作為房屋的業(yè)主，有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患等進(jìn)行及時(shí)整改，并按照甲方的要求采取相應(yīng)的措施；

6.5甲方作為房屋的業(yè)主，有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中的廢水、廢氣、噪音等污染進(jìn)行妥善處理，確保不對(duì)周圍環(huán)境造成影響；

6.6甲方作為房屋的業(yè)主，有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行賠償。

七、其他約定

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)理主體執(zhí)一份；

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日止；

7.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方監(jiān)理主體另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章或簽字）：

乙方（蓋章或簽字）：

第三方監(jiān)理主體（蓋章或簽字）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋裝修設(shè)計(jì)方案

2.材料清單及品牌規(guī)格

3.工程進(jìn)度計(jì)劃

4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

5.付款憑證

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“承包商”）：

第三方主體（以下簡稱“監(jiān)理”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為房屋的業(yè)主，乙方作為承包商，以及第三方監(jiān)理主體，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的裝修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理的角色和責(zé)任

1.1監(jiān)理作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的要求進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)；

1.2監(jiān)理應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的意見和建議，以保障乙方的權(quán)益；

1.3監(jiān)理應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告工程的進(jìn)展情況，包括但不限于質(zhì)量問題、安全隱患等，并按照乙方的要求采取相應(yīng)的措施；

1.4監(jiān)理應(yīng)對(duì)甲方的要求進(jìn)行考核，確保其合理性和可行性，以滿足乙方的施工需要。

二、乙方的權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的要求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)；

2.2甲方應(yīng)保證所使用的材料合格，并按照約定時(shí)間提供相關(guān)材料合格證明；

2.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有逾期，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；

2.4甲方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患等進(jìn)行及時(shí)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

2.5甲方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等污染進(jìn)行妥善處理，確保不對(duì)周圍環(huán)境造成影響；

2.6甲方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任，并按照乙方的要求進(jìn)行賠償；

2.7甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)；

2.8甲方應(yīng)按照約定的方式對(duì)工程進(jìn)行保修，確保工程在使用過程中的安全和可靠性。

三、甲方的違約及限制

3.1甲方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；

3.2甲方如有延遲交付工程的行為，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；

3.3甲方如有不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的工程質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.4甲方如有不按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的行為，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；

3.5甲方如有不按照約定方式對(duì)工程進(jìn)行保修的行為，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。

四、監(jiān)理的作用和責(zé)任

4.1監(jiān)理應(yīng)根據(jù)甲方的要求和設(shè)計(jì)方案，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并監(jiān)督乙方的執(zhí)行情況；

4.2監(jiān)理應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)乙方的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)向乙方報(bào)告；

4.3監(jiān)理應(yīng)對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行管理和考核，確保其按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

4.4監(jiān)理應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決施工過程中的問題，協(xié)調(diào)各方利益，確保工程的順利進(jìn)行；

4.5監(jiān)理應(yīng)對(duì)乙方的施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患等進(jìn)行及時(shí)整改，并按照甲方的要求采取相應(yīng)的措施；

4.6監(jiān)理應(yīng)對(duì)施工過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行賠償。

五、第三方介入的意義和目的

5.1第三方監(jiān)理的介入，可以提供獨(dú)立的監(jiān)督和管理，確保施工過程的質(zhì)量和安全；

5.2第三方監(jiān)理可以協(xié)助甲方和乙方解決施工過程中的問題，協(xié)調(diào)各方利益，確保工程的順利進(jìn)行；

5.3第三方監(jiān)理可以提供專業(yè)的意見和建議，以保障乙方的權(quán)益；

5.4第三方監(jiān)理可以對(duì)甲方的要求進(jìn)行考核，確保其合理性和可行性，以滿足乙方的施工需要。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方作為承包商，有權(quán)要求甲方按照約定的要求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)；

6.2乙方作為承包商，有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，并按照約定的方式對(duì)工程進(jìn)行保修；

6.3乙方作為承包商，有權(quán)要求甲方按照約定的付款方式及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)；

6.4乙方作為承包商，有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患等進(jìn)行及時(shí)整改，并按照乙方的要求采取相應(yīng)的措施；

6.5乙方作為承包商，有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等污染進(jìn)行妥善處理，確保不對(duì)周圍環(huán)境造成影響；

6.6乙方作為承包商，有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任，并按照乙方的要求進(jìn)行賠償。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1本合同的目的是確保乙方作為承包商的權(quán)益得到保障，通過第三方監(jiān)理的介入，確保甲方作為業(yè)主的要求得到合理滿足；

7.2本合同通過明確甲方的違約責(zé)任和限制，以及增加乙方的權(quán)利條款和利益保障，來實(shí)現(xiàn)乙方權(quán)益的主導(dǎo)地位；

7.3本合同通過監(jiān)理的獨(dú)立評(píng)估和監(jiān)督，以及對(duì)甲方要求的合理性考核，來確保乙方施工的順利進(jìn)行；

7.4本合同通過明確甲方的責(zé)任和對(duì)乙方權(quán)益的保障，來實(shí)現(xiàn)乙方作為承包商的主導(dǎo)地位。

八、其他約定

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

8.2本合