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文檔簡(jiǎn)介
承接門面出租合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
承接門面出租合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鑒于甲方愿意將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方所述門面,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就門面出租事宜達(dá)成以下合同條款:
一、門面基本信息
1.1甲方出租的門面地址為:____________________________。
1.2門面產(chǎn)權(quán)證件號(hào)碼:____________________________。
1.3門面面積:________________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,雙方重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每____月支付一次,每次支付____個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi),向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同解除后,乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
五、門面使用及維修
5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用門面,遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
5.2乙方在租賃期間因正常使用造成的門面及附屬設(shè)施損壞,甲方負(fù)責(zé)維修。
5.3乙方因使用不當(dāng)或人為原因造成門面及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
六、合同解除及違約責(zé)任
6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi),如一方違約,另一方有權(quán)解除本合同。
6.2甲方未按約定提供門面給乙方使用的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金。
6.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
七、爭(zhēng)議解決
7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、附件
8.1門面平面圖。
8.2甲方產(chǎn)權(quán)證明文件。
8.3乙方身份證明文件。
8.4其他:____________________________。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________
甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________
簽訂日期:________________
(以下為合同正文結(jié)束,以下空白)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主體):__________
鑒于甲方愿將合法擁有的門面出租給乙方,乙方承租并使用該門面,丙方作為第三方主體,為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)與保障。為確保甲方的權(quán)益,強(qiáng)化乙方義務(wù),明確丙方責(zé)任,經(jīng)三方協(xié)商一致,特訂立本合同,條款如下:
一、門面基本信息及租賃期限
1.1甲方出租的門面地址、產(chǎn)權(quán)證件號(hào)碼、面積等基本信息見附件一。
1.2租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金及支付方式
2.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
2.2乙方按照本合同約定的方式及期限支付租金,丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管租金的收取與劃轉(zhuǎn)。
三、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款
3.1甲方享有門面所有權(quán)及使用權(quán),乙方租賃期間,甲方有權(quán)要求乙方合理使用并維護(hù)門面及其附屬設(shè)施。
3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,丙方應(yīng)在調(diào)整租金前及時(shí)通知乙方。
3.3甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約,且在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3.4甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù),確保甲方權(quán)益不受損害。
四、丙方責(zé)權(quán)利
4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)管,確保乙方按時(shí)足額支付租金。
4.2丙方應(yīng)定期對(duì)門面進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方。
4.3丙方有權(quán)收取乙方支付的租金,并按照約定比例向甲方支付租金。
4.4丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害,如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、乙方違約及限制條款
5.1乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并由丙方負(fù)責(zé)追繳欠繳租金及滯納金。
5.2乙方違反合同約定,造成門面及附屬設(shè)施損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5.3乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分,否則甲方有權(quán)解除本合同,并由丙方負(fù)責(zé)追究乙方違約責(zé)任。
5.4乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
六、合同解除及違約責(zé)任
6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi),如一方違約,另一方有權(quán)解除本合同。
6.2甲方、乙方、丙方之間的違約責(zé)任,按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
七、第三方介入的意義和目的
7.1丙方作為第三方主體,介入甲乙雙方的租賃關(guān)系,旨在為甲方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù),降低甲方租賃風(fēng)險(xiǎn)。
7.2丙方的介入有助于確保乙方按時(shí)足額支付租金,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
7.3丙方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu),可協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題,提高租賃效率。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________丙方(蓋章):________________
甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________丙方代表(簽字):______________
簽訂日期:________________
(以下為合同正文結(jié)束,以下空白)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主體):__________
鑒于甲方愿將合法擁有的辦公空間出租給乙方,乙方承租并使用該辦公空間,丙方作為第三方主體,為甲乙雙方提供租賃管理及服務(wù)支持。為確保乙方的權(quán)益,強(qiáng)化甲方義務(wù),明確丙方責(zé)任,經(jīng)三方協(xié)商一致,特訂立本合同,條款如下:
一、辦公空間基本信息及租賃期限
1.1甲方出租的辦公空間地址、產(chǎn)權(quán)證件號(hào)碼、面積等基本信息見附件一。
1.2租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金及支付方式
2.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
2.2乙方按照本合同約定的方式及期限支付租金,丙方負(fù)責(zé)租金的收取與代管。
三、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款
3.1乙方在租賃期內(nèi)享有辦公空間的合法使用權(quán),甲方不得無故干涉乙方的正常使用。
3.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的辦公空間,并確保辦公空間的正常使用功能。
3.3乙方享有在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,且在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3.4乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù),包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)等。
四、丙方責(zé)權(quán)利
4.1丙方負(fù)責(zé)確保辦公空間的維護(hù)及管理,保障乙方正常使用。
4.2丙方應(yīng)定期檢查辦公空間設(shè)施,確保設(shè)施安全可靠,并及時(shí)響應(yīng)乙方的維修需求。
4.3丙方有權(quán)收取乙方支付的租金,并按照約定比例扣除管理費(fèi)用后,將剩余租金支付給甲方。
4.4丙方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益不受侵害,如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方未按約定提供符合要求的辦公空間,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
5.2甲方違反合同約定,干擾乙方正常使用辦公空間的,乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為,并賠償因此造成的損失。
5.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金,除非得到乙方同意或按照合同約定。
六、合同解除及違約責(zé)任
6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi),如一方違約,另一方有權(quán)解除本合同。
6.2丙方作為第三方主體,應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到履行,如因丙方原因?qū)е潞贤獬?,丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)和利益,強(qiáng)化甲方及丙方的服務(wù)與管理責(zé)任。
7.2乙方為主導(dǎo)的合同安排有助于平衡甲乙雙方的市場(chǎng)地位,確保乙方在租賃活動(dòng)中的話語(yǔ)權(quán)。
7.3通過強(qiáng)化乙方的權(quán)利,本合同旨在促進(jìn)租賃市場(chǎng)的公平交易,提高租賃效率。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同
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