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文檔簡介
深物業(yè)物業(yè)合同模板合同編號:__________
甲方(物業(yè)公司):__________
乙方(業(yè)主):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜,達成如下協(xié)議:
第一條物業(yè)服務內(nèi)容
1.1甲方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定,為乙方提供物業(yè)服務,維護物業(yè)的正常運行和使用。
1.2甲方應確保物業(yè)服務范圍內(nèi)的公共設施設備正常運行,公共區(qū)域保持整潔衛(wèi)生,公共秩序維護良好。
1.3甲方應按照乙方提出的合理要求,提供相應的物業(yè)服務,并按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。
第二條物業(yè)服務費用
2.1乙方應按照本合同約定的收費標準和計費方式,按時足額支付物業(yè)服務費用。
2.2甲方應在收到乙方支付的物業(yè)服務費用后,按照約定提供相應的物業(yè)服務。
2.3乙方逾期支付物業(yè)服務費用的,應按照甲方提供的貸款利率支付滯納金。
第三條物業(yè)服務期限
3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。
3.2合同期滿前,雙方如需續(xù)簽,應提前一個月書面通知對方,并按照本合同的約定執(zhí)行。
第四條違約責任
4.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的,乙方有權要求甲方改正,并可以要求甲方支付違約金。
4.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的,甲方有權要求乙方支付違約金,并可以依法解除本合同。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同附件為《物業(yè)服務內(nèi)容明細》,附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________
乙方(簽字):__________
簽訂日期:__________
附件:《物業(yè)服務內(nèi)容明細》
(以下內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫)
附件1:《物業(yè)服務項目清單》
1.1項目管理:________________
1.2設施設備維護:________________
1.3環(huán)境衛(wèi)生:________________
1.4公共秩序維護:________________
1.5其他服務:________________
附件2:《物業(yè)服務收費標準》
2.1物業(yè)服務費:________________
2.2停車費:________________
2.3其他收費:________________
附件3:《物業(yè)服務合同履行細則》
3.1服務時間:________________
3.2服務響應時間:________________
3.3服務質(zhì)量標準:________________
3.4服務投訴與處理:________________
3.5其他約定:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(物業(yè)公司):__________
乙方(業(yè)主):__________
丙方(第三方服務供應商):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方為乙方提供物業(yè)服務,丙方作為第三方服務供應商協(xié)助甲方提供服務事宜,達成如下協(xié)議:
第一條物業(yè)服務內(nèi)容與第三方輔助服務
1.1甲方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定,為乙方提供物業(yè)服務,維護物業(yè)的正常運行和使用。
1.2丙方作為第三方服務供應商,應按照甲方的指示和本合同的約定,提供專業(yè)的輔助服務,以提高物業(yè)服務質(zhì)量。
1.3甲方應確保物業(yè)服務范圍內(nèi)的公共設施設備正常運行,公共區(qū)域保持整潔衛(wèi)生,公共秩序維護良好。丙方應在其專業(yè)領域內(nèi),為甲方提供必要的支持。
第二條物業(yè)服務費用與第三方服務費用
2.1乙方應按照本合同約定的收費標準和計費方式,按時足額支付物業(yè)服務費用。
2.2甲方應按照約定向丙方支付第三方服務費用。丙方提供的服務費用視為甲方成本,甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務費用。
2.3乙方逾期支付物業(yè)服務費用的,應按照甲方提供的貸款利率支付滯納金。
第三條物業(yè)服務期限與第三方服務期限
3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。
3.2丙方服務期限可根據(jù)甲方實際需求和丙方服務能力進行調(diào)整,但需提前一個月書面通知乙方。
第四條甲方權益保障與第三方責任
4.1甲方對乙方的物業(yè)服務承擔主要責任,丙方作為輔助服務提供者,對甲方承擔連帶責任。
4.2甲方有權根據(jù)物業(yè)服務實際情況,要求丙方調(diào)整服務內(nèi)容和服務質(zhì)量,丙方應無條件服從。
4.3甲方對乙方提供的個人信息和隱私負有保護責任,丙方在提供服務過程中,應嚴格遵守相關法律法規(guī),保護乙方隱私。
第五條違約責任與限制
5.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的,乙方有權要求甲方改正,并可以要求甲方支付違約金。
5.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的,甲方有權要求乙方支付違約金,并可以依法解除本合同。
5.3丙方未按照本合同約定提供服務的,甲方有權要求丙方改正,并可以要求丙方支付違約金。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同附件為《物業(yè)服務內(nèi)容明細》和《第三方服務內(nèi)容明細》,附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________
乙方(簽字):__________
丙方(簽字):__________
簽訂日期:__________
附件:《物業(yè)服務內(nèi)容明細》
(以下內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫)
附件1:《第三方服務內(nèi)容明細》
1.1第三方服務項目清單:________________
1.2第三方服務收費標準:________________
1.3第三方服務響應時間:________________
1.4第三方服務質(zhì)量標準:________________
1.5第三方服務投訴與處理:________________
1.6第三方服務合同履行細則:________________
第三方介入的意義和目的:丙方作為第三方服務供應商的介入,旨在提高物業(yè)服務質(zhì)量,優(yōu)化甲方服務團隊,降低甲方運營成本,增強甲方在市場競爭中的優(yōu)勢。通過丙方的專業(yè)輔助服務,甲方能夠更好地滿足乙方需求,提升甲方對物業(yè)服務的整體把控能力。
甲方為主導的目的和意義:甲方作為物業(yè)服務的提供方,始終以乙方權益為出發(fā)點,通過引入第三方服務供應商丙方,旨在實現(xiàn)物業(yè)服務的高效、專業(yè)和個性化。甲方為主導的目的在于確保乙方的居住舒適度,提升物業(yè)價值,同時通過丙方的專業(yè)支持,降低自身運營風險,實現(xiàn)甲方業(yè)務的可持續(xù)發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(物業(yè)公司):__________
乙方(業(yè)主):__________
丙方(第三方服務供應商):__________
鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務,丙方作為第三方服務供應商協(xié)助乙方提供專業(yè)服務,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,達成如下協(xié)議:
第一條第三方服務內(nèi)容與乙方的權益保障
1.1丙方作為第三方服務供應商,應按照乙方的要求和本合同的約定,提供專業(yè)的服務,以提高乙方的生活品質(zhì)。
1.2乙方有權根據(jù)個人需求,要求丙方提供相應的服務,丙方應無條件服從。
1.3乙方應享有丙方提供的服務所帶來的所有權益,包括但不限于服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效果等方面。
第二條乙方的權利與利益
2.1乙方有權按照本合同約定的收費標準和計費方式,按時足額支付服務費用。
2.2乙方有權要求甲方和丙方提供服務質(zhì)量、服務進度、服務效果等方面的報告。
2.3乙方有權根據(jù)實際情況,要求甲方和丙方調(diào)整服務內(nèi)容和服務質(zhì)量,甲方和丙方應無條件服從。
第三條甲方與丙方的違約及限制條款
3.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的,乙方有權要求甲方改正,并可以要求甲方支付違約金。
3.2丙方未按照本合同約定提供服務的,乙方有權要求丙方改正,并可以要求丙方支付違約金。
3.3甲方和丙方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變本合同約定的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量。
第四條爭議解決
4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第五條其他約定
5.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
5.2本合同附件為《服務內(nèi)容明細》和《第三方服務內(nèi)容明細》,附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________
乙方(簽字):__________
丙方(簽字):__________
簽訂日期:__________
附件:《服務內(nèi)容明細》
(以下內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫)
附件1:《第三方服務內(nèi)容明細》
1.1第三方服務項目清單:________________
1.2第三方服務收費標準:________________
1.3第三方服務響應時間:________________
1.4第三方服務質(zhì)量標準:________________
1.5第三方服務投訴與處理:________________
1.6第三方服務合同履行細則:________________
乙方為主導的目的和意義:乙方作為物業(yè)服務的接受方,始終以自身權益為出發(fā)點,通過引入第三方服務供
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